Karaktervolle rietgedekte villa op 1.120m² met 5 slaapkamers
€ 1.599.000
Beukenlaan 24A - 2020 Antwerpen
Een pand van Altro Vastgoed Edegem
Overzicht
- 475 m² bewoonbaar
- 1120 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op een toplocatie in villawijk Den Brandt staat deze rietgedekte villa op een zuidgericht perceel van 1.120 m². Op slechts 100 meter vindt u drie parken (Den Brandt, Nachtegalenpark en Middelheimpark). Deze zeer goed onderhouden woning, gebouwd in 1958, heeft een solide betonstructuur en geniet van uitstekende verbindingen.
Indeling:
De automatische poort aan de straatzijde leidt naar een oprit en garage. Bij binnenkomst valt de houten trap in de ruime inkomhal meteen op. De gigantische leefruimte op originele parket biedt tal van mogelijkheden. Aangrenzend bevinden zich een eetkamer en een vernieuwde keuken met Miele-toestellen en Boretti gasvuur. Naast de keuken zijn een bijkeuken, toilet met douche en zij-ingang. De inkomhal biedt toegang tot een vestiaire en de garage.
De zuidgerichte tuin is ideaal om te ontspannen. Op de eerste verdieping zijn er 4 slaapkamers. De masterbedroom heeft airco, ingemaakte kasten en een badkamer. Een tweede slaapkamer (met airico) heeft een dressing en badkamer met jacuzzi. De derde slaapkamer beschikt over een bureau, kasten en een ensuite badkamer. De vierde slaapkamer (met AC) en vierde badkamer geven uit op de nachthal.
De zolder, bereikbaar via vaste trap, is ingericht als polyvalente ruimte met ernaast een slaapkamer en badkamer. De kelder biedt een wasruimte, bergruimtes en een technische ruimte met stookolieketel.
Algemeen
Op een absolute toplocatie in villawijk Den Brandt vinden we deze knappe rietgedekte villa op een zuid-gericht perceel van 1.120 m². Op nog geen 100 meter van de woning vindt u maar liefst drie prachtige parken terug (Park Den Brandt, Nachtegalenpark en Middelheimpark). Dankzij de goede verbindingen is dit een prachtige locatie om te wonen. De villa werd opgericht in 1958 in een zeer solide betonstructuur en werd steeds goed onderhouden.
Indeling
Aan de straatzijde vinden we een automatische poort terug met achterliggende oprit en garage. We betreden het pand in een ruime inkomhal waar meteen de prachtige trap in houtwerk opvalt. De gigantische leefruimte op originele parket biedt zeer veel mogelijkheden naar indeling. Aangrenzend is er een eetkamer en een recent vernieuwde keuken met Miele toestellen en Boretti 6 pits gasvuur. Naast de keuken is er een handige bijkeuken met zij-ingang en een toilet met douche. Aan de inkomhal vinden we een vestiaire en toegang tot de garage met automatische poort.
De volgroeide tuin is mooi zuidgericht en is zeer aangenaam om in te vertoeven. Op de eerste verdieping vinden we 4 mooie slaapkamers terug. De masterbedroom is voorzien van airco en de nodige ingemaakte kasten en aangrenzend een badkamer met ruime douche, toilet en dubbele lavabo. Er is een tweede ruime slaapkamer met airco, ingerichte dressing en een badkamer met jacuzzi-bad, toilet en dubbele lavabo. De derde slaapkamers is voorzien van ingemaakte kasten en bureau en heeft een ensuite badkamer met jacuzzi-bad, dubbele lavabo en toilet. Vervolgens is er een vierde slaapkamer en een vierde badkamer met toilet, lavabo en douche die uitgeven op de ruime nachthal.
De zolder is te bereiken met een vaste trap en deels ingericht als polyvalente ruimte (speelruimte) met aangrenzend een slaapkamer en vijfde badkamer. Onder de woning vinden we deels gewone en deels kruipkelder terug. Hier vinden we een wasruimte, 2 bergruimtes en een technische ruimte met de stookolieketel.
Interesse
Zoekt u een kwalitatieve degelijke villa op toplocatie om uw droomwoning van te maken? Aarzel niet en bel snel voor een afspraak op 03/459.89.59.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240430-0003232438-RES-1
- Energieverbruik: 308 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Geen
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Downloads
- EPC (pdf)
- Asbest inventaris (pdf)
- Plannetje opgemeten.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 4.769 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1958 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 475 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 4 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 1 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 0 |
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Opslagruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Kelder | 50 m² |
|---|---|
| Leefruimte | 95 m² |
| Keuken | 14 m² |
| Slaapkamer | 37.7 m² |
| Slaapkamer | 22.25 m² |
| Slaapkamer | 22.6 m² |
| Slaapkamer | 13.26 m² |
| Slaapkamer | 16.5 m² |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Geen |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Ondergronds |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1120 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
| Oriëntatie terras | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Ja |
Een pand van
Altro Vastgoed Edegem