Bedrijfsvastgoed te koop

Het magazijn gelegen aan Straatsburgdok Noordkaai 27 te 2030 Antwerpen bevindt zich op een strategische locatie aan de rand van het havengebied van Antwerpen. Dankzij de onmiddellijke nabijheid van de haven is het pand bijzonder geschikt voor logistieke activiteiten, opslag en distributie.

Het gebouw combineert een functionele magazijnruimte met kantoorvoorzieningen, waardoor operationele en administratieve activiteiten efficiënt op één locatie kunnen plaatsvinden.

De bereikbaarheid is een sterke troef: via de Noorderlaan is er een vlotte aansluiting op de Antwerpse Ring (R1) en de snelwegen A12 en E19. Dit zorgt voor een snelle verbinding naar zowel het stadscentrum als belangrijke nationale en internationale transportassen.

Een praktische en goed gelegen site voor bedrijven die op zoek zijn naar een efficiënte uitvalsbasis in de Antwerpse haven.

OPPERVLAKTE

Magazijnruimte: ± 1800m²

Kantoorruimte: ± 100m²

TECHNISCHE BESCHRIJVING

Magazijn/Atelier

- Constructie: beton

- Geïsoleerde wanden:

- Verlichting: TL-lampen

- Vrije hoogte: 4,5m

- Vloer: polybeton

- Elektriciteitsvoorziening: drijfkracht 3 x 380

- 2 sectionaal poorten: niet elektrisch bedienbaar

- Mezzanine

- Sanitaire voorzieningen

- Magazijnierlokaaltje

Kantoor

- Gelegen op het gelijkvloers en 1 verdieping

- Plintkabelgoten / vloerkabelgoten

- Verlaagd plafond met inbouwverlichting

- Airconditioning

- Elektriciteits-, data- en telefoonaansluiting

- Verwarming

- Reeds opgedeeld in verschillende ruimten

- Kitchenette + eetruimte

- Sanitair dames en heren

- Ruime parking 12 Plaatsen (concessie)

VASTGOEDINFORMATIE

Stedenbouwkundige vergunning: niet uitgereikt
Stedenbouwkundige bestemming: KMO
Dagvaardigen: geen dagvaardiging uitgebracht
Voorkooprecht: geen voorkooprecht
Verkavelingsvergunning: geen verkavelingsvergunning aanwezig

Watertoets
P score: A
G Score: A

Afgebakend overstromingsgebied: nee
Afbakende oeverzone: nee
Risicozone voor overstroming: nee


VOORWAARDEN

Gevraagde verhuurprijs: 10.000,00€/maand (excl. BTW)

Gemeenschappelijke lasten: 1.200,00 €/maand (excl. BTW)

Gevraagde verkoopprijs: 2.650.000,00€ (exclusief overdrachtskosten)