Nieuw
Deels gerenoveerde parel met mogelijkheden en weidegrond!
€ 595.000
Een pand van De Boer & Partners Kalmthout
Overzicht
- 320 m² bewoonbaar
- 1436 m² grond
- 5 Slaapkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Charmant pand ingericht als kantoorruimte met mogelijkheden en achterliggende weidegrond!
Dit charmante pand, momenteel ingericht als kantoorruimte, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van authenticiteit en functionaliteit. De gelijkvloerse verdieping werd volledig gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke stijl, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Hier bevindt zich een uitnodigende inkomhal met vestiaire/wachtruimte en een aanpalend sanitair met twee toiletten en een handwasser. Ideaal ingericht voor vrije beroepers/praktijkruimte!
Verder zijn er twee ruime kamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht en de andere eenvoudig kan worden omgevormd tot een gezellige woonkamer. De aparte keuken en de aangename veranda vervolledigen deze verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee royale (slaap)kamers met mogelijkheden tot het inrichten van een dressing en een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie (slaap)kamers en een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Een praktische kelder voorziet in meer bergruimte.
Het pand beschikt bovendien over een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 11 meter diep, met een oprit die extra parkeergelegenheid biedt. Achteraan strekt zich een weidegrond van circa 730 m² uit, wat het geheel een bijzonder aangenaam en groen karakter geeft. Een uniek eigendom met veel potentieel en een authentieke ziel!
Dit charmante pand, momenteel ingericht als kantoorruimte, biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een combinatie van authenticiteit en functionaliteit. De gelijkvloerse verdieping werd volledig gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke stijl, wat zorgt voor een warme en karaktervolle uitstraling. Hier bevindt zich een uitnodigende inkomhal met vestiaire/wachtruimte en een aanpalend sanitair met twee toiletten en een handwasser. Ideaal ingericht voor vrije beroepers/praktijkruimte!
Verder zijn er twee ruime kamers, waarvan één momenteel als bureau is ingericht en de andere eenvoudig kan worden omgevormd tot een gezellige woonkamer. De aparte keuken en de aangename veranda vervolledigen deze verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee royale (slaap)kamers met mogelijkheden tot het inrichten van een dressing en een badkamer. De tweede verdieping telt nog eens drie (slaap)kamers en een praktische berging, ideaal voor extra opslagruimte. Een praktische kelder voorziet in meer bergruimte.
Het pand beschikt bovendien over een uitzonderlijk ruime garage van maar liefst 11 meter diep, met een oprit die extra parkeergelegenheid biedt. Achteraan strekt zich een weidegrond van circa 730 m² uit, wat het geheel een bijzonder aangenaam en groen karakter geeft. Een uniek eigendom met veel potentieel en een authentieke ziel!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3712600
- Energieverbruik: 589 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Downloads
- Berendrecht - Monnikenhofstraat 87 EPC.pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- .pdf (pdf)
- z.pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 899 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1915 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1997 |
| Bewoonbaar (m²) | 320 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 13 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 5 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 1436 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 184 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
De Boer & Partners Kalmthout
De Boer & Partners Kalmthout
Met meer dan 40 jaar ervaring en 17 kantoren zijn we zonder twijfel uitgegroeid tot een vaste waarde op de vastgoedmarkt in België. Een persoonlijke aanpak is voor ons heel belangrijk, we garanderen een persoonlijke en professionele service waar een grote passie altijd aanwezig is. Onze medewerkers kennen hun regio door en door en staan klaar om u met enthousiasme te begeleiden bij de aankoop, verkoop en verhuur van uw eigendom. We hebben een grote en diverse verkoopportefeuille en zijn thuis in elk marktsegment. Wij staan niet voor een bepaalde prijsklasse, wel voor persoonlijke service en kwaliteit.
7215838
Leer meer over vastgoed
Nieuw
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025