Nieuw
Bel-étagewoning van 163 m² met 3 slaapkamers, tuin en groen zicht te Linkeroever!
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Overzicht
- 163 m² bewoonbaar
- 156 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Bel-étagewoning van 163 m² met 3 slaapkamers, tuin en groen zicht te Linkeroever! Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot de garage van ca. 19 m² met automatische poort, alsook tot de was- en opbergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Vanuit deze ruimte stap je rechtstreeks de westgerichte tuin van 95 m² in. De eerste verdieping bestaat uit een apart gastentoilet, gevolgd door een ruime, lichtrijke woonkamer met sfeervolle houthaard. Aansluitend bevindt zich de gesloten, geïnstalleerde keuken, uitgerust met een kookvuur, oven, spoelbak, vaatwasser en tal aan ingemaakte kasten. Op de bovenste verdieping zijn er drie ruime slaapkamers waarvan één van 14 m² met een aangenaam terras en twee van 6 en 13 m². De badkamer is ingericht met zowel een douche als ligbad en een lavabomeubel. Extra troeven van deze woning zijn de elektrische rolluiken, zeven recent geplaatste zonnepanelen (januari 2025), een groen zicht achteraan én vooraan, en een gunstig EPC-attest.
Extra:
- EPC-klasse C (221 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Abestattest + elektrische keuring in opmaak.
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Extra:
- EPC-klasse C (221 kWh -> GEEN renovatieverplichting!)
- Abestattest + elektrische keuring in opmaak.
- Watertoets: perceelscore B, gebouwscore B.
- Woongebied, stedenbouwkundige informatie in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250905-0003678754-RES-1
- Energieverbruik: 221 kWh/m²/jaar
- Beglazing: Hoog efficient dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.254 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1963 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 163 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Keukens | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Tuin | 95 m² |
|---|---|
| Keuken | 6 m² |
| Terras | 3 m² |
Faciliteiten
| Keuken | Gesloten keuken |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Hoog efficient dubbel |
| Luiken | Ja |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
Perceel
| Diepte (m) | 15 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 156 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 95 |
| Oppervlakte terras (m²) | 3 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
|---|---|
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
TK/1039
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025