Nieuw
Prachtig en uniek vergunde opbrengsteigendom (BAR 6%) in historisch en gerenoveerd postgebouw te Antwerpen
€ 1.850.000
Een pand van Wellimmo
Overzicht
- 755 m² bewoonbaar
- 260 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 6 Badkamer(s)
- 9 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Dit voormalige postkantoor in neo-Vlaamse renaissancestijl, opgericht in 1896, werd in 2012 grondig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en aandacht voor hedendaags comfort. Het gebouw is vergund als handelsgelijkvloers met zes appartementen en omvat een stabiel verhuurde commerciële ruimte (260 m²) én zes kwaliteitsvol afgewerkte wooneenheden. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt ca. €9.000 bruto, goed voor een bruto aanvangsrendement van ongeveer 6%. Totale bewoonbare oppervlakte: 755 m².
De handelsruimte met aparte inkom werd net opnieuw verhuurd voor 9 jaar aan een gespecialiseerde Portugese delicatessenzaak. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe appartement van 115 m² met een royaal terras van 45 m², aangevuld met een studio (29 m²) die dienstdoet als airbnb of kantoor. De tweede verdieping biedt twee appartementen van 41 m² en 79 m², de derde verdieping telt drie units van 36 m², 50 m² en 60 m².
Authentieke plafonds met moulures, massieve parketvloeren, hoogrendementsglas en vakkundige geluidsisolatie dragen bij aan het wooncomfort. Verwarming via warmtepompen (2e/3e verdiep) en HR-gasketels. EPC’s: B voor de meeste units, C voor het handelsgedeelte. Dakisolatie van 20 cm voorzien.
Gelegen nabij Park Spoor Noord, openbaar vervoer, supermarkten, ondergrondse parking en fietsstraat. Plannen en attesten op aanvraag.
Info of bezoek: info@wellimmo.net of 03 225 00 68.
De handelsruimte met aparte inkom werd net opnieuw verhuurd voor 9 jaar aan een gespecialiseerde Portugese delicatessenzaak. Op de eerste verdieping bevindt zich een luxe appartement van 115 m² met een royaal terras van 45 m², aangevuld met een studio (29 m²) die dienstdoet als airbnb of kantoor. De tweede verdieping biedt twee appartementen van 41 m² en 79 m², de derde verdieping telt drie units van 36 m², 50 m² en 60 m².
Authentieke plafonds met moulures, massieve parketvloeren, hoogrendementsglas en vakkundige geluidsisolatie dragen bij aan het wooncomfort. Verwarming via warmtepompen (2e/3e verdiep) en HR-gasketels. EPC’s: B voor de meeste units, C voor het handelsgedeelte. Dakisolatie van 20 cm voorzien.
Gelegen nabij Park Spoor Noord, openbaar vervoer, supermarkten, ondergrondse parking en fietsstraat. Plannen en attesten op aanvraag.
Info of bezoek: info@wellimmo.net of 03 225 00 68.
Dit voormalig postkantoor in neo-Vlaamse renaissancestijl werd in 1896 opgericht en in 2012 volledig gerenoveerd met respect voor het behoud van authentieke elementen en oog voor detail. Deze prachtige eigendom werd toen ook vergund tot een handelsgelijkvloers met 6 appartementen. Het commercieel gelijkvloers heeft een aparte inkom, los van de toegang tot de appartementen.
Het geheel omvat een stabiel verhuurde commerciële ruimte (260m²) op het gelijkvloers en 6 kwaliteitsvol gerenoveerde appartementen, samen goed voor ca 9000 € huurinkomsten per maand (bruto aanvangsrendement van ca 6% (BAR)). Totale bewoonbare oppervlakte is 755 m2.
Kenmerkend zijn de authentieke hoge plafonds met sierlijke moulures, de massieve parketvloeren en vervanging van de ramen door hoogwaardig geluids- en warmtewerend glas met volhouten kaders . Er werd ook veel aandacht besteed aan de plaatsing van vakkundige geluidsisolatie tussen de verdiepingen.
Alle eenheden zijn mooi afgewerkt en in prima staat van onderhoud. Het tweede en derde verdiep wordt verwarmd door recent aangelegde warmtepompen. De andere delen door klassieke verwarming op gas met HR ketel. De meeste units genieten van een EPC label B, de handelsruimte een goede EPC C, er dakisolatie van 20cm voorzien.
Indeling : handelsgelijkvloers ca 260 m2 + kelders- de handelshuur werd net verlengd voor 9 jaar en er wordt een gespecialiseerde Portugese voedingszaak in uitgebaat. Groot luxe appartement op 1V van 115 m2+ groot terras (45 m2) + extra studio (29 m2) dat dienst doet als air B&B of kantoor. Op het tweede verdiep zijn er twee appartementen van telkens 41 m2 en 79 m2. Tot slot op het derde verdiep en deels onder dak zijn er nog drie appartementen van 36 m2, 50 m2 en 60 m2. Er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en volledig onderkelderd.
Bouwplannen en alle attesten beschikbaar op aanvraag.
Praktisch: Nabijheid openbaar vervoer en fietsstraat - Ondergrondse parking voor de deur - Supermarkten op wandelafstand -Park Spoor Noord op 150m
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via info@wellimmo.net of 03 225 00 68.
Het geheel omvat een stabiel verhuurde commerciële ruimte (260m²) op het gelijkvloers en 6 kwaliteitsvol gerenoveerde appartementen, samen goed voor ca 9000 € huurinkomsten per maand (bruto aanvangsrendement van ca 6% (BAR)). Totale bewoonbare oppervlakte is 755 m2.
Kenmerkend zijn de authentieke hoge plafonds met sierlijke moulures, de massieve parketvloeren en vervanging van de ramen door hoogwaardig geluids- en warmtewerend glas met volhouten kaders . Er werd ook veel aandacht besteed aan de plaatsing van vakkundige geluidsisolatie tussen de verdiepingen.
Alle eenheden zijn mooi afgewerkt en in prima staat van onderhoud. Het tweede en derde verdiep wordt verwarmd door recent aangelegde warmtepompen. De andere delen door klassieke verwarming op gas met HR ketel. De meeste units genieten van een EPC label B, de handelsruimte een goede EPC C, er dakisolatie van 20cm voorzien.
Indeling : handelsgelijkvloers ca 260 m2 + kelders- de handelshuur werd net verlengd voor 9 jaar en er wordt een gespecialiseerde Portugese voedingszaak in uitgebaat. Groot luxe appartement op 1V van 115 m2+ groot terras (45 m2) + extra studio (29 m2) dat dienst doet als air B&B of kantoor. Op het tweede verdiep zijn er twee appartementen van telkens 41 m2 en 79 m2. Tot slot op het derde verdiep en deels onder dak zijn er nog drie appartementen van 36 m2, 50 m2 en 60 m2. Er is ook nog een gemeenschappelijke fietsenstalling en volledig onderkelderd.
Bouwplannen en alle attesten beschikbaar op aanvraag.
Praktisch: Nabijheid openbaar vervoer en fietsstraat - Ondergrondse parking voor de deur - Supermarkten op wandelafstand -Park Spoor Noord op 150m
Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen via info@wellimmo.net of 03 225 00 68.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 5.096 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1895 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2010 |
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 755 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 6 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 9 |
Faciliteiten
| Septische tank | Ja |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Totale oppervlakte (m²) | 260 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 45 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Ja |
Een pand van
Wellimmo
Vastgoed hoe het moet
Wellimmo Vastgoed streeft ernaar om te staan voor vastgoed hoe het moet. Op een hoog niveau. Met volle passie. Met een brede waaier van uitmuntende in-house expertises. Met aandacht voor een intensief partnership. Met een eindeloos perfectionisme in alles wat we doen.
En bovenal met veel respect voor alle partijen. Real Estate done Well. Al 15 jaar lang.
wellimmo team
Wellimmo Vastgoed is één van de meest actieve makelaars op de vastgoedmarkt van regio Antwerpen. Het team is gebouwd op mensen die mensen begrijpen, want geen enkel verhaal is hetzelfde.
Wij geloven in een persoonlijke aanpak. Op lange termijn.
Al onze teamleden zijn dan ook even toegewijd: de vastgoedexperts, BIV-makelaars, financiële experts en marketingspecialisten.
Contacteer ons als u meer wilt weten.
Wij luisteren graag naar uw verhaal !
Sint Jan 5
Leer meer over vastgoed
17 June 2025
De gesplitste aankoop
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025