Nieuw

Appartement te koop

€ 239.000

Ellermanstraat 61/2004 - 2060 Antwerpen

Een pand van Santon Vastgoed

Volledige aanbod

Overzicht

66 m² bewoonbaar
2 Slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)

Beschrijving

Dit sfeervolle appartement van ca. 81 m² (incl. terras) bevindt zich op de 20ste verd van een van de mooiste woontorens van Antwerpen en biedt een panoramisch zicht richting het Eilandje en het stadscentrum.
• Warme parketvloer over de hele woning
• 2 ruime slaapkamers
• Hoge plafonds en overvloedig lichtinval
• Tof terras van 15 m² toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamers
• Compacte, ingerichte open keuken (vaatwasser, kookplaat, dampkap, koelkast met vriesvak)
• Badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet
• Berging met aansluiting voor wasmachine
Ondergronds vindt u een berging (B192 op -2) en een parking (P69 op -1 verplicht aan €27.000) en 3 fietsstalplaatsen.
Comfortabel wonen met zorgeloze opbrengst. Het appartement is sinds 1 maart 2023 verhuurd aan €875 + €100 alg. kosten.
De verhuur verloopt via een poolsysteem, wat betekent dat de opbrengst (na kosten) verdeeld wordt onder alle eigenaars die verhuren. Geen zorgen dus: ook bij tijdelijke leegstand blijft u genieten van een stabiele opbrengst.
Technisch & financieel
• Verwarming op gas via collectieve installatie met individuele calorimeters
• Individuele meters voor water en elektriciteit
• Gemiddelde algemene kosten: ca. €143/maand (exclusief verwarming)
• Appartement: €239.000
• Autostaanplaats: €27.000 (verplicht bij aankoop)
Een instapklaar appartement met ruim terras, prachtig uitzicht én zorgeloze investering. Neem vandaag nog contact met ons op! In samenwerking met PandInvest.

Energie

EPC Certificaat: 20241218-0003292249-RES-1
Energieverbruik: 124 kWh/m²/jaar

Op de kaart

Downloads

EPC Ellermanstraat 61 bus 2004 te 2060 Antwerpen.pdf (pdf)
Bodemattest.pdf (pdf)
Parktoren 20 D B192 P69 -Elektrische keuring - schema ontbreekt.pdf (pdf)
Stedenbouw 06.10.2025.pdf (pdf)
app_20D'.pdf (pdf)
berging192-2.pdf (pdf)
parking69-1.pdf (pdf)

Financieel

Prijs	€ 239.000
Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd)	€ 841

Berekening kosten

Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.

Bijkomende info

Gebouw

Bouwjaar	2014
Staat	Goed onderhouden
Bewoonbaar (m²)	66
Verdieping	20
Kelder	1
Badkamers	1
Slaapkamers	2
Verdiepingen	20
Parkeerplaatsen	1

Faciliteiten

Type vloer
Keuken uitrusting	Goed uitgerust
Elektrisch keuringsattest	Ja

Perceel

Overstromingsgevoelig	Geen
P-score	C
G-score	C
Voorkeurrecht	Nee
Tuin oppervlakte (m²)	0

Vergunning

Vergunning	Vergunning beschikbaar
Verkavelingsvergunning	Geen beschikbaar
Bouwovertreding	Geen
Bouwovertreding dagvaardiging	Geen

Uitrusting

Parking	Ja
Garage	Nee
Kelder	Ja
Tuin	Nee
Terras	Ja
Lift	Ja
Gasaansluiting	Ja
Wateraansluiting	Ja
Elektriciteitsaansluiting	Ja
Videofoon	Ja

Een pand van

Santon Vastgoed

Santon Vastgoed ... uw persoonlijke partner in vastgoed.

Santon Vastgoed, een kleine speler op de vastgoedmarkt in en rond Antwerpen, doch met m'n 24 jaar ervaring en een ruime klantenkring geen groentje. Sinds de start van mijn vastgoedcarrière stel ik, Denis Santon, maar één doel voorop, service! Eerlijke en kwalitatieve begeleiding van de klant is een zekerheid. Door de jarenlange ervaring en kennis kan ik u een ideale basis bieden, zowel bij verkoop als verhuur van uw vastgoed. Alles start bij een juiste waardebepaling en daar zal ik u zeker niet teleur stellen. Het is enkel op deze manier dat u de juiste koper of huurder zal aantrekken. Het doel van Santon Vastgoed is u op een aangename, menselijke en professionele manier verder te helpen en dit met een positief resultaat als enig objectief. Het is de bedoeling uw vertrouwen te verdienen en aan uw vastgoedwensen te voldoen. Nieuwsgierig? Niet zo'n fan van de doorsnee makelaar? Sta je open voor een vrijblijvende babbel? Dan hoop ik u snel te mogen ontmoeten voor een gesprek bij een lekkere tas koffie.

K25-13

Ontdek het volledige aanbod van deze makelaar