Vergund appartementsgebouw (4 units) met garage!
€ 765.000
Een pand van CC IMMO
Jouw zoektocht
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 51 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 4 Badkamer(s)
- 4 Toilet(ten)
- 3 Garage(s)
Beschrijving
In de centraal gelegen Van Maerlantstraat bevindt zich dit interessante appartementsgebouw bestaande uit 4 één slaapkamer appartementen, een ruime garage en aparte kelderbergingen. Een sterke opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met toekomstpotentieel. Het gebouw omvat een kelderverdieping met 4 individuele bergingen en een technische ruimte met verbruiksmeters. Op het gelijkvloers is er een aparte inkomhal voor de appartementen en een garage met plaats voor 3 wagens. Op de 4 verdiepingen bevindt zich telkens een 1-slaapkamerappartement van ca. 52 m² met leefruimte, open keuken, slaapkamer en badkamer. Belangrijke troeven zijn de geïsoleerde en vernieuwde gevel, de dakisolatie conform de norm van 2050 en het gunstige EPC-label B. Hierdoor is het gebouw energetisch sterk en klaar voor de toekomst. Er is geen lift aanwezig, wat de gemeenschappelijke kosten beperkt. Parlofoon aanwezig. De ligging is uitstekend: centraal in Antwerpen, vlak bij openbaar vervoer en met een Velostation om de hoek. Bovendien wordt de Van Maerlantstraat heraangelegd met meer groen, bredere voetpaden en beschermde fietspaden. Mobiscore: 9,5/10. Elektrische keuring en asbestattesten zijn in aanvraag.
Indeling
- De kelderverdieping beschikt over 4 afzonderlijke kelderbergingen en een technische ruimte met individuele verbruiksmeters
- Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte inkomhal voor de appartementen, naast een ruime garage met plaats voor 3 wagens
- Op de 4 bovenliggende verdiepingen bevindt zich telkens een gelijkaardig één slaapkamer appartement van circa 52 m². Elk appartement bestaat uit een leefruimte met open keuken, een aparte slaapkamer en een badkamer
Extra's
- Een belangrijke meerwaarde is de recente gevelrenovatie: in 2026 werd de volledige gevel geïsoleerd en vernieuwd. Ook het dak werd geïsoleerd conform de norm van 2050, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en toekomstbestendigheid van het gebouw
- Let op: de appartementen hebben momenteel een andere indeling dan het vergunde plan
Algemene informatie
- Aparte meters voor gas, elektriciteit en water
- EPC: label B!
- Elektrische keuring: in aanvraag
- Asbestattesten: in aanvraag
Gebouw
- Gebouw bestaande uit een kelder, gelijkvloerse verdieping met 3 auto staanplaatsen en 4 appartementen met 1 slaapkamer.
- Geen lift aanwezig.
- Parlofoon aanwezig.
Ligging
- Het pand is gelegen in de Van Maerlantstraat, een straat die wordt heraangelegd met meer aandacht voor groen, beschermde fietspaden en bredere voetpaden. Dit verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar ook de toekomstige uitstraling van de omgeving
- Dankzij de centrale ligging in Antwerpen geniet u van een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer
- Een Velostation bevindt zich om de hoek en de uitstekende Mobiscore van 9,5/10 onderstreept de sterke mobiliteit en bereikbaarheid van deze locatie
De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.
Energie
 |
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.822 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 4 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 4 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 51 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 4 |
|---|---|
| Lift | Nee |
Een pand van
CC IMMO
