2-slpk appartement met terras en zonnepanelen!

Informatie appartement

 

OPENDEURDAGEN op 23 & 24 mei vanaf 15u!

 

Ontdek dit unieke gelijkvloers appartement waar karakter, comfort en energiezuinig wonen perfect samenkomen.

 

Met een uitstekende EPC A-score en 4 zonnepanelen bent u helemaal klaar voor de toekomst én beschermd tegen stijgende energiekosten. Maar dit appartement heeft nog veel meer te bieden… Achter de charmante art-deco gevel van 1936 schuilt een volledig vernieuwd pareltje boordevol authentieke elementen en hedendaags wooncomfort. Gelegen in een kleinschalig gebouw van slechts 4 appartementen met bijzonder lage gemeenschappelijke kosten, geniet u hier van rust, ruimte en stijl.

 

Bij het binnenkomen valt meteen de indrukwekkende leefruimte op, met plafonds van maar liefst 3 meter hoog, prachtige houten binnendeuren en gerestaureerde visgraatvloeren die het karakter van het gebouw alle eer aandoen. De open keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning: strak afgewerkt in stijlvolle MORTEX, voorzien van een groot kookeiland en uitgerust met kwalitatieve toestellen. Via de nachthal bereikt u twee volwaardige slaapkamers van respectievelijk 12 m² en 16 m², een luxueuze badkamer, een apart toilet en twee praktische bergingen. De grootste berging beschikt bovendien over aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Beide slaapkamers geven rechtstreeks uit op de gezellige patio van 18 m² — een heerlijke plek om te genieten van een aperitief of rustige zomeravond.

 

Extra troeven zijn de zeer ruime en droge kelderberging van 20 m² inbegrepen in de prijs, de privatieve tellers voor gas, water en elektriciteit, de videofoon en de conforme afwerking volgens de hedendaagse normen en eisen. Dankzij het ontbreken van een lift blijven de maandelijkse kosten bovendien bijzonder beperkt (richtprijs: €20/maand).

 

De eigenaar behoudt zich het recht voor elk bod al dan niet te aanvaarden. Biedingen dienen schriftelijk en onder gesloten omslag te worden ingediend uiterlijk woensdag 27 mei om 17u00. De verkoper is niet verplicht het hoogste bod te aanvaarden.

 

Indeling

• Gezellige leefruimte met een plafondhoogte van maar liefst 3m en authentieke elementen waaronder een prachtig gerestaureerde visgraat vloer. Via de grote raampartij heb je een knap zicht op de groene, autoluwe Osystraat.
• De unieke keuken met groot kookeiland, afgewerkt in mortex en donker hout, is een echte eyecatcher! Het kookeiland biedt veel opbergruimte en een ontbijttoog waar je vlot 4 mensen klant laten tafelen. Verder is de keuken voorzien van kwalitatieve toestellen waaronder een inductie kookvuur met ingebouwd afzuigsysteem, grote ijskast met aparte vriezer, vaatwasser en grote oven.
• Ruime inkomhal met berging.
• Aparte WC.
• Royale hoofd slaapkamer van maar liefst 16m², voorzien van een opgeschuurde planchévloer.
• Praktisch ingedeelde badkamer, voorzien van een stijlvol houten badkamermeubel en inloop- regendouche.
• Slaapkamer 2 ca. 12m² gelegen achter aan het appartement, voorzien van een opgeschuurde planchévloer.
• Gezellig terras ca. 18m²!
• Berging met voorzieningen voor een wasmachine een droogkast.

 

Renovatiewerken

• Zijgevel isolatie met 12cm EPS.
• Geluiddempende isolatie in het plafond.
• Kelderisolatie met 12cm PUR.
• Voorgevel herstellen en reinigen.
• Nieuw geplaatst buitenschrijnwerk in PVC dubbel HR-glas.
• Nieuwe elektrische en sanitaire installaties.
• Nieuw geplaatste badkamer en keuken.

 

Extra's

• Privatieve kelderberging is inbegrepen in de aankoopprijs.
• Het appartement is voorzien van 4 zonnepanelen, dewelke een vermogen van 1.425 kWh/jaar opleveren.
• De huidige verlichting is niet inbegrepen in de verkoopprijs.

 

Algemene informatie

• Privatieve meter voor elektriciteit, gas en water.
• Algemene kosten: nog niet vastgesteld.

• De koper draagt bij in de kosten van de basisakte, €850 incl. btw.

 

• EPC: A label!
• Asbestattest: Asbestveilig!
• Elektrische keuring: conform AREI!

 

Gebouw

• Appartementsgebouw bestaande uit een kelder, een gelijkvloers en 3 verdiepingen met telkens een volledig gerenoveerd 2-slpk appartement.
• Geen lift aanwezig.
• Videofoon aanwezig.

 

Ligging

• Centrale ligging in Antwerpen nabij het Centraal-Station.
• De Rotterdamstraat is een fietsstraat!
• Velostation aan de overkant van de straat.
• Verschillende gezellige bars en restaurants in de directe omgeving.
• MOBISCORE: 9,5/10!

 

* De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.