Prachtig instapklaar en groot 2-slpk appartement!

Informatie appartement

Rustig wonen en toch alles binnen handbereik! Dit instapklare appartement ligt in de groene en doodlopende Van Stralenstraat, op een uitstekende centrale ligging in Antwerpen. Hier geniet u van een rustige woonomgeving, terwijl winkels, gezellige restaurants, cafés en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. De ideale combinatie van rust en het bruisende stadsleven! Het appartement bevindt zich in een statig gebouw met lift en een mooie inkomhal. Bij het binnenkomen vindt u een ruime hal met een praktische berging en aansluiting voor een wasmachine. Verder komt u in de lichtrijke leefruimte, met voldoende plaats voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend bevindt zich de volledig vernieuwde, halfopen keuken. Deze is stijlvol afgewerkt in donker hout en uitgerust met moderne inbouwtoestellen, waaronder een inductie-kookplaat en een combi-oven/micro. Achteraan liggen twee slaapkamers waarvan 1 toegang heeft tot een balkon. de kamers zijn aan de rustige achterzijde van het gebouw. De prachtige badkamer is voorzien van een ligbad met douche mogelijkheid en een mooi houten lavabo meubel. De prachtige visgraat parket vloer, de vele lichtinval en de warme afwerking geven het appartement extra charme. Bovendien zijn zowel een grote (16 m³) als een kleine privatieve kelderberging inbegrepen in de verkoopprijs, ideaal voor extra opbergruimte. Een charmant en instapklaar appartement op een toplocatie in Antwerpen, waar u rustig en groen woont met de stad vlakbij! Interesse? Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.

Indeling

• Ruime en lichtrijke leefruimte met een plafondhoogte van ca. 2,90m(!) opgedeeld in een zit- en eetruimte.
• Aansluitend de halfopen keuken met groot werkblad, voorzien van een ingebouwde ijskast met vriesvak, grote combi-oven, elektrische kookplaat, dampkap en spoelbak.
• Grote slaapkamer ca. 17m², achteraan gelegen.
• Praktisch ingerichte badkamer voorzien van ligbad, knap houten lavabo meubel en schabben.
• 2de slaapkamer ca. 10m² met toegang tot balkon.
• Zeer ruime inkomhal waar een vestiaire voorzien kan worden.
• Berging ca. 2,50m² met aansluiting voor wasmachine.
• Aparte wc.

Extra's

• 2 Kelderbergingen inbegrepen in de aankoopprijs.
• Fietsen staanplaats in de inkomhal van het gebouw.
• aandeel van de koper in de kostprijs van de basis akte bedraagt 850 euro. (te betalen bij de akte)
• aandeel van de koper in de kostprijs van de opmaak van de plannen bedraagt 390 euro. (te betalen bij de akte)
• De akte dient te verlijden na 2 maanden na de ondertekening.

Algemene informatie

• Individuele meter voor elektriciteit en aardgas (bv. kookvuur).
• Individuele afrekening van gasverwarming en water.
  
  
  • Uw privéverbruik wordt afgerekend via een provisie die u betaalt aan de VME (100€), samen met de gemeenschappelijke kosten.
  
  
• Gemeenschappelijke kosten – €70 per maand. Deze bijdrage dekt onder andere:
  
  
  • Het verbruik en onderhoud van de lift
  • Opmetingen van uw individuele caloriemeters (verwarming)
  • Elektriciteit van de gemeenschappelijke delen
  • Brandverzekering van het gebouw
  
  
• Het kadastraal inkomen is nog niet gekend.

• EPC: label C (geen renovatieplicht)!
• Elektrische keuring: conform!
• Asbestattest: asbestveilig!

Gebouw

• Gebouw uit ca. 1950, bestaande uit een kelder, een gelijkvloers appartement met terras en ruime tuin, en 4 verdiepingen met telkens 1 appartement.
• Authentieke trap aanwezig.
• Lift aanwezig.

• Parlofoon aanwezig.
• Opgelet: advies van de stad, dienst vermoeden vergunning: De kopers maken hun eigen zaak hiervan.

Het bestaande volume is voldoende bewezen met uitzondering van het inrichten van het dakterrasje op de eerste verdieping achteraan.

Schil: De voor- en achtergevel komen overeen met de gevels op de plannen bij de toelating uit 1948, met uitzonderingen van het dichtgemaakt gedeelte op het gelijkvloers in de achtergevel.

Interne indeling: De interne indeling komt overeen met de plannen uit 1948 met uitzondering van het dichtbouwen van de doorgang aan tuinzijde.

Ligging

• Gelegen in het centrum van Antwerpen nabij het Centraal Station, de Universiteitsbuurt en Operaplein.
• De van Stralenstraat is een doodlopende straat met prachtige plataanbomen.
• Daarnaast is het Park Spoor Noord, een van de populairste groene ruimtes van Antwerpen, op wandelafstand gelegen, perfect voor ontspanning en recreatie.
• Verschillende hippe bars en restaurants zoals Kiebooms en Bistrot du Nord op wandelafstand.
• Vlotte bereikbaarheid met het Centraal-Station en de Rooseveltplaats op wandelafstand, en een Velofiets station voor de deur!
• MOBISCORE: 9,5/10!

*De informatie in deze prospect is louter informatief. Kandidaat-kopers dienen zelf de nodige controles uit te voeren en de gegevens na te gaan.