Opbrengsteigendom bestaande uit horeca en appartementen

Op het Sint-Jansplein bevindt zich dit opbrengsteigendom, bestaande uit een commercieel horecagelijkvloers en vier studios, verdeeld over de verdiepingen.

Het handelspand op het gelijkvloers geniet van een goede commerciële ligging met visibiliteit aan het plein. De vier studios maken het pand bijzonder interessant voor investeerders en zijn dankzij de centrale locatie vlot verhuurbaar.

Momenteel zijn het horecapand en twee studios verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van 2.550.
(Bij volledige verhuur bedraagt de potentiële huuropbrengst + 3.350 per maand).
Dit geeft een interessant potentieel bruto aanvangsrendement van +6%, wat dit pand tot een interessante investeringsopportuniteit maakt.

Het Sint-Jansplein is centraal gelegen, op korte afstand van het historisch centrum, het Eilandje en Park Spoor Noord. In de onmiddellijke omgeving bevinden zich tal van handelszaken, horecazaken, scholen en openbaar vervoer. Ook de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.

---

Indeling

Het gelijkvloers omvat aan de rechterzijde de inkomhal die toegang biedt tot de studios. Hier bevinden zich tevens de meters van de nutsvoorzieningen, waarbij alle entiteiten beschikken over afzonderlijke tellers.

Verder bevindt zich op het gelijkvloers het horecapand, momenteel ingericht als café, dat verhuurd is aan een correcte en stabiele huurder.

Op het tussenverdiep bevindt zich een eerste studio, bestaande uit een leef-/slaapruimte met keukenwand en een douchekamer (dit gedeelte hoort volgens de vergunning bij het horecapand).

De bovenliggende verdiepingen omvatten nog drie studios. Elke studio beschikt over een leefruimte met keukenhoek, een aparte slaapkamer en een douchekamer.