Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Opbrengst- of projectgebouw centrum stad
Een pand van Bricks 'n stones
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 533 m² bewoonbaar
- 147 m² grond
- 8 Slaapkamer(s)
- 5 Badkamer(s)
- 6 Toilet(ten)
Beschrijving
Investeringsopportuniteit in Antwerpen op wandelafstand van Antwerpen-Centraal.
Het gebouw combineert een bestaande commerciële invulling (2 commerciele gelijkvloerse units van 87 & 68m²) met residentiële kamerverhuur (8 stuks - 378 m²). Het pand is technisch in heel goede staat en levert vandaag op jaarbasis een nettohuuropbrengst op van nagenoeg 74.000 euro. Kadastraal is het pand gekend als handelsgelijkvloers en kantoren maar de oefening naar woonfunctie wat betreft de verdiepingen werd reeds gedaan en deze is theoretisch mogelijk. Momenteel tellen de tweede en derde verdieping elk 4 kamers met gemeenschappelijke keuken en badkamer in verhuur. De eerste verdieping zou nog 4 extra kamers kunnen bieden en dit trekt de potentiële huur dan op met meer dan 20.000 euro per jaar.
Belangrijkste troeven:
° Uiterst geschikte locatie voor verhuur (zowel residentieel als toeristisch)
• Origineel drie gekoppelde panden die nu reeds gekend zijn als handelsgelijkvloers en kantoren
• Twee verhuurde commerciële ruimtes op het gelijkvloers
• Acht verhuurde kamers
• Volledige eerste verdieping (bijkomend 4 kamers) momenteel niet verhuurd en biedt bijkomend verhuur- of invullingspotentieel
Het gebouw combineert een bestaande commerciële invulling (2 commerciele gelijkvloerse units van 87 & 68m²) met residentiële kamerverhuur (8 stuks - 378 m²). Het pand is technisch in heel goede staat en levert vandaag op jaarbasis een nettohuuropbrengst op van nagenoeg 74.000 euro. Kadastraal is het pand gekend als handelsgelijkvloers en kantoren maar de oefening naar woonfunctie wat betreft de verdiepingen werd reeds gedaan en deze is theoretisch mogelijk. Momenteel tellen de tweede en derde verdieping elk 4 kamers met gemeenschappelijke keuken en badkamer in verhuur. De eerste verdieping zou nog 4 extra kamers kunnen bieden en dit trekt de potentiële huur dan op met meer dan 20.000 euro per jaar.
Belangrijkste troeven:
° Uiterst geschikte locatie voor verhuur (zowel residentieel als toeristisch)
• Origineel drie gekoppelde panden die nu reeds gekend zijn als handelsgelijkvloers en kantoren
• Twee verhuurde commerciële ruimtes op het gelijkvloers
• Acht verhuurde kamers
• Volledige eerste verdieping (bijkomend 4 kamers) momenteel niet verhuurd en biedt bijkomend verhuur- of invullingspotentieel
Investeringsopportuniteit in Antwerpen op wandelafstand van Antwerpen-Centraal.
Het gebouw combineert een bestaande commerciële invulling (2 commerciele gelijkvloerse units van 87 & 68m²) met residentiële kamerverhuur (8 stuks - 378 m²). Het pand is technisch in heel goede staat en levert vandaag op jaarbasis een nettohuuropbrengst op van nagenoeg 74.000 euro. Kadastraal is het pand gekend als handelsgelijkvloers en kantoren maar de oefening naar woonfunctie wat betreft de verdiepingen werd reeds gedaan en deze is theoretisch mogelijk. Momenteel tellen de tweede en derde verdieping elk 4 kamers met gemeenschappelijke keuken en badkamer in verhuur. De eerste verdieping zou nog 4 extra kamers kunnen bieden en dit trekt de potentiële huur dan op met meer dan 20.000 euro per jaar.
Belangrijkste troeven:
° Uiterst geschikte locatie voor verhuur (zowel residentieel als toeristisch)
• Origineel drie gekoppelde panden die nu reeds gekend zijn als handelsgelijkvloers en kantoren
• Twee verhuurde commerciële ruimtes op het gelijkvloers
• Acht verhuurde kamers
• Volledige eerste verdieping (bijkomend 4 kamers) momenteel niet verhuurd en biedt bijkomend verhuur- of invullingspotentieel
Het gebouw combineert een bestaande commerciële invulling (2 commerciele gelijkvloerse units van 87 & 68m²) met residentiële kamerverhuur (8 stuks - 378 m²). Het pand is technisch in heel goede staat en levert vandaag op jaarbasis een nettohuuropbrengst op van nagenoeg 74.000 euro. Kadastraal is het pand gekend als handelsgelijkvloers en kantoren maar de oefening naar woonfunctie wat betreft de verdiepingen werd reeds gedaan en deze is theoretisch mogelijk. Momenteel tellen de tweede en derde verdieping elk 4 kamers met gemeenschappelijke keuken en badkamer in verhuur. De eerste verdieping zou nog 4 extra kamers kunnen bieden en dit trekt de potentiële huur dan op met meer dan 20.000 euro per jaar.
Belangrijkste troeven:
° Uiterst geschikte locatie voor verhuur (zowel residentieel als toeristisch)
• Origineel drie gekoppelde panden die nu reeds gekend zijn als handelsgelijkvloers en kantoren
• Twee verhuurde commerciële ruimtes op het gelijkvloers
• Acht verhuurde kamers
• Volledige eerste verdieping (bijkomend 4 kamers) momenteel niet verhuurd en biedt bijkomend verhuur- of invullingspotentieel
Energie
 |
- Energieverbruik: 355 kWh/m²/jaar
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 3.850 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1899 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2011 |
| Staat | Goed onderhouden |
| Bewoonbaar (m²) | 533 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 12 |
| Badkamers | 5 |
| Slaapkamers | 8 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 5 |
| Toiletten | 6 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Standaard |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| P-score | C |
|---|---|
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 147 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 147 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
Een pand van
Bricks 'n stones
Bricks 'N Stones
Ons enthousiast en gekwalificeerd personeel is steeds bereid u bij te staan in uw zoektocht naar een nieuwe thuis, u te begeleiden bij het verkopen van uw woning of al uw vragen over onroerend goed te beantwoorden.
Aarzel dus niet langer en neem vandaag nog contact op of loop gewoon even langs om kennis te maken zodat we uw woonwensen samen kunnen bespreken.
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.