Prachtige karakterwoning nabij Park Spoor Noord
€ 550.000
Een pand van Urbain Vastgoed
Overzicht
- 153 m² bewoonbaar
- 61 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Ontdek deze karaktervolle gerenoveerde woning met 3 slaapkamers nabij Park Spoor Noord.
Op een charmant hoekpunt, waar de Bredastraat en de Hardenvoort elkaar ontmoeten, wacht deze woning die verleden en heden prachtig in balans brengt. Met supermarkten, scholen, horeca en openbaar vervoer vlakbij, en het groene Park Spoor Noord op wandelafstand, combineert ze stedelijke dynamiek met een vleugje rust. Een plek waar u net zo gemakkelijk de drukte opzoekt als de stilte.
De inkomhal verwelkomt u met een elegante boog die meteen het karakter van het huis verraadt. Op het gelijkvloers vindt u twee polyvalente ruimtes die zich laten omtoveren tot bureau, praktijkruimte of creatieve studio. Grote schuiframen openen naar een intieme tuin: een stille buitenruimte waar u midden in de stad toch een gevoel van rust ervaart.
De trap leidt naar een lichtrijke leefruimte, waar salon, eetkamer en keuken één geheel vormen. Een verdieping die uitnodigt om samen te koken, te tafelen en verhalen te delen.
Op de tweede verdieping wachten twee royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, een plek waar het dagelijkse ritme verstilt. De derde verdieping herbergt een ruime master met en suite badkamer. Dankzij de grote schuifdeur stroomt het licht gul naar binnen en loopt de kamer naadloos over in een zonnig terras.
Troeven
- Rustige en toch centrale ligging nabij Park Spoor Noord
- Twee polyvalente ruimtes op het gelijkvloers
- Intieme tuin én zonnig terras
- 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers
- Energiezuinige renovatie
Zoekt u een thuis die evenveel charme als comfort uitstraalt? Een plek waar licht, ruimte en sfeer elkaar vinden? Neem dan contact op via michael.finkelstein@urbainvastgoed.be of bel 03 501 97 16 voor meer informatie of een bezoek.
Bodemattest en stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240327-0003174981
- Energieverbruik: 99 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 153 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 4.7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 13 |
|---|---|
| Breedte (m) | 4 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 61 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 40 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 20 |
| Oppervlakte terras (m²) | 5 |
| Oriëntatie tuin | ZuidOost |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Urbain Vastgoed
