Groots wonen & creatief werken in authentieke burgerwoning
€ 635.000
Overzicht
- 310 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
- Atelier / opslag
- Voldoende buitenruimte
- Mooie gerenoveerd 2004
- Kwalitatief en orgineel
- Oppervlakte
- Extra studio
- Ruimtelijk
- Authentieke elementen
Een stijlvolle burgerwoning van maar liefst 310 m², doordrenkt met authenticiteit, licht en ruimte. En dat allemaal achter die knappe gevel die meteen de toon zet.
Via de prachtige inkomdeur stap je de royale hal in op originele terrazzo vloer, waar het warme houtwerk en de hoge plafonds je welkom heten. Aan de rechterkant bevindt zich een verrassend ruime bureau- of hobbykamer, ideaal voor wie thuis werkt of creatief uit de hoek komt. Achteraan ligt een groot atelier/opslagruimte, perfect voor makers, verzamelaars of professionals die hun werkruimte onder hetzelfde dak willen.
De brede trap brengt je naar de eerste verdieping waar het echte woongedeelte zich ontvouwt.
Een lichtrijke leefruimte met hoge plafonds, originele houten vloeren en sfeer in elke hoek.
De keuken, modern maar met karakter, brengt licht binnen langs elke kant en sluit heerlijk aan op het terras.
De tweede verdieping herbergt 2 royale slaapkamers en een stijlvolle badkamer met een ruim ligbad, dubbele lavabo, zachte kleuren en een rustgevende sfeer. De perfecte ruimte om je dag te starten of af te sluiten! Minder ontspannend maar wel o-zo-handig is de berging voor wasmachine en droogruimte, perfect geïntegreerd in de badkamer. En alsof het niet op kan, is hier aanpalend nog een extra terras (niet vergund).
En dan, bovenaan: een volledig afgewerkte studio met eigen leefruimte, keuken, badkamer en apart toilet. Perfect voor een inwonende student, een au-pair, een extra bron van inkomsten of gewoon je eigen creatieve cocon.
Doorheen de woning zie je hoe zorgvuldig alles werd gerenoveerd in 2004: originele elementen behouden, karakter gerespecteerd, maar toch klaar voor vandaag.
Troeven in één oogopslag:
- Prachtige burgerwoning met uitstraling
- Groot atelier/opslag op het gelijkvloers
- Woning + aparte studio voor gasten, werk of verhuur
- Volledig gerenoveerd (2004) met kwalitatieve materialen en behoud van originele elementen
- Royale leefruimtes en veel natuurlijk licht
- Ideaal voor wonen + werken of co-house
- Ruim, origineel, karaktervol
Kom je dit knappe geheel zelf ontdekken? Plan een afspraak in, we tonen het met plezier.
Wg, Gvkr, Gvv, Gmo, Geen overstromingsgevoelig gebied
Energie
 |
- Energieverbruik: 269 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.115 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 310 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
