Vergund en gerenoveerd opbrengsteigendom bestaande uit 3 app
€ 595.000
Een pand van Sensum Vastgoed
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 92 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Het gebouw onderging reeds een grondige renovatie:
- 2006 / 2008: PVC ramen
- 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, vloeren, ...
- 2012: Elektr. installatie ( leidingen en zekeringskasten )
- 2012: Bdks incl. leidingen (3)
- 2012: CV-ketels op gas (3)
- 2021: Plat dak + isolatie
- 2022: Keukens (3)
De 3 app. beschikken over aparte meters ( elektra, gas, water ). De huidige huuropbrengst bedraagt 2.365 €/maand.
Indeling:
Gemeensch. inkomhal met toegang tot de kelder.
Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² / 14,7m²) op laminaat, woonk. met open kkn (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansl. voor wasm. / vaatw. Bdk met toilet, douche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²)
Verhuurd aan 785€/mnd.
1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² / 14,7m²) op laminaat, woonk. met open kkn (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansl. voor wasm. / vaatw. Bdk met toilet, douche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²)
Verhuurd aan 800€/mnd.
2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verd.
Verhuurd aan 780€/mnd.
Extra:
* Conformiteitsatt. beschikbaar
* Elektr. conform
* 4 privékelders
* Kruipkelder
* Asbestatt. in aanvr.
Dit opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 4,77%
Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, gunstig gelegen in een levendige en centraal gelegen stadswijk met een uitstekende bereikbaarheid op wandelafstand van Park Spoor Noord.
Het gebouw onderging de laatste jaren een grondige renovatie:
- 2006 / 2008: PVC ramen met dubbele beglazing
- 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, nieuwe vloeren, ...
- 2012: Volledig vernieuwen van de elektrische installatie ( leidingen en zekeringskasten )
- 2012: Nieuwe badkamers incl. leidingen (3)
- 2012: Nieuwe CV-ketels op gas (3)
- 2021: Plat dak vernieuwd + isolatie
- 2022: Nieuwe keukens (3)
De 3 app. beschikken allen over aparte meters ( elektra, gas, water ) en worden reeds meerdere jaren stabiel verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt momenteel 2.365 € / maand.
Indeling:
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder.
Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² ( vloer kan gemakkelijk geïsoleerd worden via de kelder ) bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²)
Reeds 7 jaar verhuurd aan 785€ / maand.
1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²)
Reeds 4 jaar verhuurd aan 800€ / maand.
2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verdieping.
Reeds 3 jaar verhuurd aan 780 € / maand.
Extra:
* Conformiteitsattesten beschikbaar
* Elektriciteit conform
* 4 privékelders van elk 3,5 m²
* Kruipkelder
* Betonvloer op het gelijkvloers
* Asbestattesten in aanvraag
Dit vergund opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 4,77%
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2235962
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.442 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Bewoonbaar (m²) | 239 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 92 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Sensum Vastgoed
