Vergund en gerenoveerd opbrengsteigendom bestaande uit 3 app
€ 565.000
Een pand van Sensum Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 239 m² bewoonbaar
- 92 m² grond
- 6 Slaapkamer(s)
- 3 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Het gebouw onderging reeds een grondige renovatie:
- 2006 / 2008: PVC ramen
- 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, vloeren, ...
- 2012: Elektr. installatie ( leidingen en zekeringskasten )
- 2012: Bdks incl. leidingen (3)
- 2012: CV-ketels op gas (3)
- 2021: Plat dak + isolatie
- 2022: Keukens (3)
De 3 app. beschikken over aparte meters ( elektra, gas, water ). De huidige huuropbrengst bedraagt 2.365 €/maand.
Indeling:
Gemeensch. inkomhal met toegang tot de kelder.
Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² / 14,7m²) op laminaat, woonk. met open kkn (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansl. voor wasm. / vaatw. Bdk met toilet, douche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²)
Verhuurd aan 785€/mnd.
1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² / 14,7m²) op laminaat, woonk. met open kkn (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansl. voor wasm. / vaatw. Bdk met toilet, douche, handdoekdroger en lavabo in meubel. Overdekt terras (2,5m²)
Verhuurd aan 800€/mnd.
2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verd.
Verhuurd aan 780€/mnd.
Extra:
* Conformiteitsatt. beschikbaar
* Elektr. conform
* 4 privékelders
* Kruipkelder
* Asbestatt. in aanvr.
Dit opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 4,77%
Vergund opbrengsteigendom bestaande uit 3 appartementen, gunstig gelegen in een levendige en centraal gelegen stadswijk met een uitstekende bereikbaarheid op wandelafstand van Park Spoor Noord.
Het gebouw onderging de laatste jaren een grondige renovatie:
- 2006 / 2008: PVC ramen met dubbele beglazing
- 2009: zandstralen en opvoegen van de voorgevel, nieuwe vloeren, ...
- 2012: Volledig vernieuwen van de elektrische installatie ( leidingen en zekeringskasten )
- 2012: Nieuwe badkamers incl. leidingen (3)
- 2012: Nieuwe CV-ketels op gas (3)
- 2021: Plat dak vernieuwd + isolatie
- 2022: Nieuwe keukens (3)
De 3 app. beschikken allen over aparte meters ( elektra, gas, water ) en worden reeds meerdere jaren stabiel verhuurd. De huidige huuropbrengst bedraagt momenteel 2.365 € / maand.
Indeling:
Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de kelder.
Glvl. app. (65,2m²) EPC: D 329 kWh/m² ( vloer kan gemakkelijk geïsoleerd worden via de kelder ) bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²), stadstuintje (9m²)
Reeds 7 jaar verhuurd aan 785€ / maand.
1ste verd.: (71,2m²) EPC: B 195 kWh/m² bestaande uit 2 slpks (13,3m² en 14,7m²) op laminaat, woonkamer met open keuken (20m²) voorzien van gasvuur, dampkap, spoelbak en aansluitingen voor wasmachine / vaatwasser.
Bdk met toilet, regendouche, handdoekdroger en lavabo in meubel.
Overdekt terras (2,5m²)
Reeds 4 jaar verhuurd aan 800€ / maand.
2de verd.: (71,2m²) EPC: C 235 kWh/m², zelfde indeling als de 1ste verdieping.
Reeds 3 jaar verhuurd aan 780 € / maand.
Extra:
* Conformiteitsattesten beschikbaar
* Elektriciteit conform
* 4 privékelders van elk 3,5 m²
* Kruipkelder
* Betonvloer op het gelijkvloers
* Asbestattesten in aanvraag
Dit vergund opbrengsteigendom is stabiel verhuurd en geniet van een bruto rendement van +/- 4,77%
Energie
 |
- EPC Certificaat: 2235962
- Energieverbruik: 195 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.442 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1938 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2012 |
| Bewoonbaar (m²) | 239 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 3 |
| Slaapkamers | 6 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 92 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
Een pand van
Sensum Vastgoed
