Huis met tuin en garage in wijk-in-ontwikkeling 'den Dam'
€ 449.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 125 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Stadswoning met garage en zonnige tuin op Den Dam
Op zoek naar een instapklare woning in een buurt die alleen maar aan aantrekkingskracht wint? Dan zit je goed in de Maasstraat. Je woont hier op Den Dam, op wandelafstand van Park Spoor Noord en het vernieuwde Vetten Osplein. De buurt is volop in ontwikkeling, met nieuwe parken, scholen en en verbindingen die het wonen de komende jaren nog aantrekkelijker maken. Een plek waar het vandaag al fijn is én waar de toekomst er veelbelovend uitziet.
- 3 slaapkamers
- 2 badkamers (mogelijkheid tot een derde)
- Zonnige stadstuin met veel privacy
- Ruime garage van 29 m² met rechtstreekse toegang tot de woning
- Airconditioning
- EPC C
Bij het binnenkomen valt meteen het karakter van de woning op. De originele trapleuning geeft de inkomhal extra charme. Achteraan bevindt zich een ruimte die perfect dienst kan doen als slaapkamer, bureau of hobbyruimte. De aansluitingen voor een extra badkamer zijn hier al voorzien. Via de gang met lichtkoepel kom je uit in de zonnige tuin, waar je in alle rust van het buitenleven geniet.
De garage van maar liefst 29 m² is zonder twijfel één van de grootste troeven van deze woning. Er is meer dan voldoende plaats voor een wagen, fietsen, een motor of zelfs een bakfiets. Dankzij de automatische poort én de rechtstreekse toegang tot de woning kom je altijd comfortabel binnen, ook met boodschappen of op een regenachtige dag.
Op de tussenverdieping bevindt zich een slaapkamer met een ensuite badkamer, voorzien van een douche en toilet.
De eerste verdieping vormt het hart van de woning. Hier vind je de gezellige leefruimte met open keuken, uitgerust met alle nodige toestellen. Een fijne plek om te koken, gezellig te tafelen of vrienden en familie te ontvangen.
De volledige tweede verdieping is ingericht als mastersuite. De ruime slaapkamer sluit aan op een royale badkamer met veel natuurlijk licht, een ligbad én een aparte douche.
Verder is de woning uitgerust met airconditioning, die zowel kan koelen als verwarmen. Ook de cv-ketel werd recent gekeurd.
Een instapklare woning met karakter, verrassend veel ruimte in een buurt die alleen maar aan aantrekkingskracht wint.
Plan je bezoek via www.sinjoor.be of bel ons voor meer informatie op 03 283 05 00.
Energie
 |
- Energieverbruik: 253 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 423 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 125 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 62 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 126 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
