De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Nieuw Virtual tour
Prachtig gerenoveerd herenhuis met groene stadstuin
€ 549.000
Een pand van Janssen en Janssen
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 223 m² bewoonbaar
- 157 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtig gerenoveerd herenhuis met groene en private stadstuin
Op zoek naar een ruime, karaktervolle woning waar authentieke charme en hedendaags wooncomfort mooi samenkomen? Dan is dit gerenoveerde herenhuis beslist een bezoek waard.
Achter de charmante gevel schuilt een bijzonder ruime woning waarin heel wat originele elementen bewaard zijn gebleven. Hoge plafonds, originele binnendeuren, sierlijsten en prachtige plafondornamenten geven de woning een unieke uitstraling, terwijl de renovatie zorgt voor het comfort van vandaag.
En dan is er nog de tuin: een verrassend groene stadstuin in Antwerpen.
De woning bevindt zich in de populaire wijk Den Dam, dichtbij Park Spoor Noord. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. Ook het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen zijn vlot bereikbaar.
Gelijkvloers
Via de ruime inkomhal ontdekt u meteen de indrukwekkende plafondhoogte en de vele authentieke elementen die deze woning karakter geven.
De royale leefruimte geniet dankzij de grote raampartijen van een aangename natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich de stijlvolle, open keuken met een mooi zicht op de groene stadstuin. Hier komen wonen, koken en buitenleven op een bijzonder aangename manier samen.
Verder beschikt het gelijkvloers over een gastentoilet en toegang tot de kelder.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, afzonderlijke douche, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de grote hoeveelheid natuurlijke lichtinval is dit een bijzonder aangename ruimte. Ook voor wasmachine en droogkast werd een praktische ruimte voorzien met kasten.
Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt bijzonder veel mogelijkheden.
Momenteel is deze verdieping ingericht als een tweede leefruimte met keuken en beschikt ze bovendien over een tweede badkamer. De ruime oppervlakte laat echter toe om deze verdieping opnieuw in te delen en om te vormen tot twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer toegang heeft tot een terras aan de achterzijde. Zo kunnen er in totaal 5 slaapkamers zijn!
De tweede en derde verdieping zijn momenteel verhuurd. Bij aankoop van de woning kan de huurovereenkomst, voor eigen bewoning, worden beëindigd mits naleving van de geldende opzegtermijn van zes maanden.
Derde verdieping
De derde verdieping beschikt over een royale slaapkamer met aansluitend een mezzanine die toegang geeft tot een praktische bergzolder.
Groene stadstuin
De absolute troef van deze woning is zonder twijfel de unieke groene stadstuin.
Midden in de stad beschikt u hier over een verrassend ruime buitenruimte en groen centraal staan. Een heerlijke plek om te genieten van een zonnige ochtend, lange zomeravonden of gezellige momenten met familie en vrienden.
Troeven
- Zonnepanelen
- Karaktervol, prachtig gerenoveerd herenhuis
- Behoud van talrijke authentieke elementen
- Verrassend ruime woning
- 3 ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een 4e en 5e slaapkamer
- 2 badkamers
- Prachtige, groene stadstuin
- Natuurlijke lichtinval
- Energiezuinig met een uitstekend EPC-label
- Conforme elektrische installatie
- Vlotte bereikbaarheid van het stadscentrum en belangrijke invalswegen
Interesse?
Bent u op zoek naar een ruime en karaktervolle woning met een unieke buitenruimte in Antwerpen? Dan nodigen wij u graag uit om deze bijzondere woning zelf te komen ontdekken.
Plan vandaag nog uw bezoek via www.janssenenjanssen.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260919-0003957944
- Energieverbruik: 120 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 708 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1918 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 223 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 3 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 32 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 157 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 81 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 70 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen
Janssen en Janssen Vastgoed
Janssen en Janssen: Groot netwerk, lokale expertise
Met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector is Janssen en Janssen een betrouwbare partner voor wie op zoek is naar een vlotte verkoop. We combineren de slagkracht van een uitgebreid netwerk met diepgewortelde lokale kennis, waardoor we elk eigendom gericht in de markt kunnen zetten.
Onze aanpak is gebouwd op persoonlijke service en transparantie, met als doel steeds het maximale rendement voor uw eigendom te realiseren. Bij ons mag u rekenen op correcte begeleiding, heldere communicatie en een verkoopstrategie op maat.
MERKSEMSESTRAAT 43 ANTWERPEN
Leer meer over vastgoed
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
Bij grote renovaties of het uitbreiden van een woning heb je een vergunning nodig. Voor binnenrenovaties en kleinere werken kan je onder bepaalde voorwaarden zonder vergunning aan de slag.