Nieuw
Hebben jullie niet evenveel kunnen sparen? Dat komt vaak voor. Je legt gewoon vast wie wat inbrengt, zodat het voor jullie allebei eerlijk blijft.
Nieuw
Stadswoning met 4 slaapkamers en garage
€ 289.000
Een pand van Sinjoor Makelaars
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 183 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een ruime stadswoning die meteen rendeert? Aan de Pollepelstraat 2, midden in de levendige Seefhoek en vlak bij Park Spoor Noord, vinden we deze verrassend ruime woning met 3 slaapkamers en inpandige garage. Momenteel verhuurd en dus vanaf dag één goed voor huurinkomsten.
• 3 slaapkamers + bureau
• Inpandige garage
• Ruime badkamer met bad én douche
• Verhuurd aan € 1.595/maand
• Bruto rendement van ca. 5,5% op de vraagprijs
• Vlak bij Park Spoor Noord & Stuivenbergplein
• Vlotte verbinding met centrum, openbaar vervoer en Antwerpse Ring
De woning is praktisch ingedeeld over verschillende verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich de inpandige garage met aansluitend een handige vestiaire en berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De eerste verdieping vormt de leefverdieping met woonkamer en ingerichte keuken. Hogerop bevinden zich de badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel en in totaal 4 kamers, waardoor er naast slaapkamers ook ruimte is voor een bureau, dressing of hobbykamer.
Ook aan het gebouw zelf werd geïnvesteerd: de gevel werd gerenoveerd.
Een volwaardige woning met eigen garage én onmiddellijk rendement: een combinatie die je in Antwerpen niet elke dag tegenkomt.
Interesse? Plan je bezoek via sinjoor.be, 03 283 05 00 of stad@sinjoor.be.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250709-0003618016-RES-1
- Energieverbruik: 398 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 183 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 13.3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Breedte (m) | 50 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 50 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Sinjoor Makelaars
Sinjoor Makelaars
SINJOOR Makelaars zorgen sinds 1985 voor top professionele begeleiding en coaching bij uw vastgoed transacties. U kiest uw persoonlijke makelaar in 4 kantoren met 18 gespecialiseerde medewerkers.
POLLEPELSTRAAT 2
Leer meer over vastgoed
Nieuw
Koop je alleen, of met je partner? Het verschil zit niet alleen in je budget. Ook eigendom, je lening en je bescherming veranderen. Zo vergelijk je beide.
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.