Gerenoveerd herenhuis met idyllische stadstuin
€ 540.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 185 m² bewoonbaar
- 150 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gerenoveerd herenhuis met idyllische stadstuin
Bent u op zoek naar een karaktervolle woning waar authenticiteit en hedendaags wooncomfort naadloos samenkomen? Dan zal dit prachtige herenhuis in de wijk den Dam u ongetwijfeld weten te bekoren. Deze unieke parel werd doorheen de jaren gerenoveerd met respect voor haar authentieke charme en beschikt over een uitzonderlijk mooie, groene stadstuin. Gelegen in de wijk Den Dam, op wandelafstand van Park Spoor Noord. Winkels, scholen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving, met een vlotte verbinding naar het stadscentrum en de belangrijkste invalswegen.
Gelijkvloers
Via de inkomhal wordt u meteen verwelkomd door de indrukwekkende hoge plafonds en tal van authentieke elementen, zoals de originele binnendeuren, sierlijsten en prachtige plafondornamenten. Aansluitend bevindt zich de royale leefruimte, die dankzij de grote raampartijen baadt in natuurlijk licht.
Verder leidt de woning u naar de stijlvolle open keuken, waar u geniet van een prachtig zicht op de unieke tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een gastentoilet en een praktische bergruimte.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de badkamer, uitgerust met een ligbad, ruime inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Dankzij de overvloedige lichtinval voelt deze ruimte bijzonder aangenaam en luxueus aan.
Daarnaast beschikt deze verdieping over twee ruime slaapkamers.
Tweede verdieping
De tweede verdieping vormt een volwaardige masterverdieping. Hier bevindt zich de royale master bedroom met een stijlvolle ensuite badkamer, voorzien van een inloopdouche, lavabo en toilet.
Verder is er nog een vierde kamer, momenteel ingericht als dressing en bureauruimte, maar eveneens perfect bruikbaar als extra slaapkamer.
Kelder
Onder de volledige bebouwde oppervlakte bevindt zich een zeer ruime kelder. Deze biedt tal van mogelijkheden als opslagruimte, hobbyruimte of atelier.
Tuin
De absolute blikvanger van deze woning is zonder twijfel de prachtige, idyllische stadstuin. Een unieke groene oase midden in de stad, waar rust, privacy en gezelligheid centraal staan. De perfecte plek om te ontspannen, te genieten van lange zomeravonden of vrienden en familie te ontvangen.
Troeven
- Unieke stadstuin met volledige privacy en optimale zonoriëntatie
- 4 ruime slaapkamers en 2 stijlvolle badkamers
- Ontzettend ruime woning met veel natuurlijke lichtinval
- Gunstig EPC en instapklaar
Interesse?
Bent u benieuwd naar deze uitzonderlijke woning vol charme, ruimte en karakter? Plan vandaag nog uw bezoek via www.janssenenjanssen.be en kom deze unieke woning ontdekken!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20260612-0003892329-RES-2
- Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 530 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1900 |
|---|---|
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 185 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 16 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 150 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 81 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
