Wrapped in wallpaper: te renoveren of nieuw te bouwen woning in Damtwerpen
€ 190.000
Een pand van Oh my George.
Overzicht
- 88 m² bewoonbaar
- 67 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
Beschrijving
Beginnen jouw handen te jeuken als je het woord renoveren leest? Gaat je hoofd meteen in moodboard-modus zodra je zelf materialen en indeling mag bepalen? Dan is deze woning iets voor jou. De wijk Den Dam is vandaag bezig aan een kleine metamorfose richting new kid on the block van Antwerpen. Het Vetten Osplein, de Kalverweide en de Lange Lobroekstraat zelf werden het voorbije jaar (her)aangelegd, en de buurt straalt steeds meer het soort energie uit waar creatievelingen en stadsliefhebbers warm van worden. Op nummer 38 wacht een huis dat al sinds het begin van de 20ste eeuw op zijn plek staat: een perceel van 67 m², een huidige bewoonbare oppervlakte van 88 m² en vooral een pak potentieel. Want wie het aandurft, ziet meteen de mogelijkheid om (mits het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning) een hedendaagse ééngezinswoning met buitenruimte te realiseren, richting de 150 m² bewoonbare oppervlakte. Met als buren restaurant Veranda en een recent woonproject met binnengebied van Mys & Bomans Architectuurkantoor zit je hier bovendien in stijlvol gezelschap. En de huiskat op het gordijn? Die krijg je er gratis bij.
Volg Oh my George op Instagram en Facebook om op de hoogte te blijven van het meest recente aanbod: findmygeorge_.
Volg Oh my George op Instagram en Facebook om op de hoogte te blijven van het meest recente aanbod: findmygeorge_.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230901-0002978001-RES-1
- Energieverbruik: 901 kWh/m²/jaar
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 290 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Af te breken |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 88 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Geen keukeninrichting |
|---|---|
| Primair verwarmingstype | Geen verwarming |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 67 |
| Oriëntatie terras | Noordoost |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
Uitrusting
| Tuin | Nee |
|---|---|
| Terras | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
Een pand van
Oh my George.
Oh my George - jouw makelaarskantoor in Antwerpen
We zijn een vastgoedkantoor, maar wel een vastgoedkantoor nieuwe stijl. Met oog voor esthetiek, passie en een persoonlijke aanpak. We werken voor kopers en verkopers van vastgoed. Zo gaan we op zoek naar mensen die dezelfde waarden belangrijk vinden en maken we de juiste match.
Leer meer over vastgoed
24 November 2025
Uitgezocht voor jouw gemeente: Hoeveel stijgt de waarde van je woning door een renovatie?
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025