Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Investeringspand met vennootschap op toplocatie
Een pand van DG Real Estate
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 280 m² bewoonbaar
- 156 m² grond
- 3 Toilet(ten)
Beschrijving
Unieke investeringsopportuniteit waarbij de vennootschap, eigenaar van het onroerend goed, wordt overgedragen. Het vastgoed omvat een commercieel gelijkvloers en een ruim duplexappartement, strategisch gelegen in de Statiestraat te Zwijndrecht.
Het handelsgelijkvloers is momenteel verhuurd aan een gevestigde schoonheidsspecialiste die reeds ongeveer 6 jaar op deze locatie actief is. De huurder wenst haar activiteiten verder te zetten, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst.
De ligging vormt een belangrijke troef. Het pand bevindt zich op korte afstand van een Kruidvat, met één pand ertussen, op wandelafstand van diverse handelszaken, Proxy Delhaize en het station van Zwijndrecht. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een constante passage.
Daarnaast beschikt het gebouw over interessant uitbreidingspotentieel. Mits het bekomen van de nodige vergunningen kan het pand achteraan verder worden uitgebreid, in lijn met de aangrenzende bebouwing. Dit biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige meerwaarde.
De verkoop betreft de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed is ondergebracht. De financiële cijfers van de vennootschap zijn beschikbaar en kunnen, na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA), ter beschikking worden gesteld aan ernstig geïnteresseerde kandidaten.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van een kwalitatief gelegen vastgoedbelegging, een stabiele huuropbrengst en een fiscaal interessante aandelenovername.
Het handelsgelijkvloers is momenteel verhuurd aan een gevestigde schoonheidsspecialiste die reeds ongeveer 6 jaar op deze locatie actief is. De huurder wenst haar activiteiten verder te zetten, wat zorgt voor een onmiddellijke en stabiele huuropbrengst.
De ligging vormt een belangrijke troef. Het pand bevindt zich op korte afstand van een Kruidvat, met één pand ertussen, op wandelafstand van diverse handelszaken, Proxy Delhaize en het station van Zwijndrecht. Dankzij de centrale ligging geniet het pand van een uitstekende visibiliteit en een constante passage.
Daarnaast beschikt het gebouw over interessant uitbreidingspotentieel. Mits het bekomen van de nodige vergunningen kan het pand achteraan verder worden uitgebreid, in lijn met de aangrenzende bebouwing. Dit biedt interessante mogelijkheden voor toekomstige meerwaarde.
De verkoop betreft de aandelen van de vennootschap waarin het vastgoed is ondergebracht. De financiële cijfers van de vennootschap zijn beschikbaar en kunnen, na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst (NDA), ter beschikking worden gesteld aan ernstig geïnteresseerde kandidaten.
Een interessante opportuniteit voor investeerders die op zoek zijn naar een combinatie van een kwalitatief gelegen vastgoedbelegging, een stabiele huuropbrengst en een fiscaal interessante aandelenovername.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250620-0003629555-KNR-1
- Energieverbruik: 419 kWh/m²/jaar
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 280 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 4 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 156 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
Een pand van
DG Real Estate
DG Real Estate, zorgeloos bedrijfsvastgoed verkopen of verhuren
Bent u op zoek naar een goed gelegen winkelpand, bedrijfsgebouw of ander vastgoed? De erkende vastgoedmakelaars van DG Real Estate weten er raad mee. Met een groot portfolio en een groot netwerk koppelen we elke vraag aan een pand. En of u kieskeurig mag zijn.
7778040
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.