Nieuw Virtual tour
Te renoveren woning met grote tuin
€ 235.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 147 m² bewoonbaar
- 295 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Welkom te Graanmolenstraat 88 te Zwijndrecht. Hier vinden we achter de charmante gevel een woning met veel mogelijkheden. Met een beetje liefde en een handige harry kan je deze woning omtoveren naar een mooie hedendaagse woning. We komen binnen in de inkomhal die ons brengt naar de ruime woon- en eetkamer. Aansluitend vinden we de ruime keuken met veel lichtinval dankzij de aangrenzende veranda en lichtkoepel. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een berging, tuinberging en badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dankzij de vele bergruimtes heb je hier genoeg plek om al jouw spullen op te bergen. Met de trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers. Met de vaste trap komen we op de zolderruimte. Deze kan ook nog omgevormd worden tot derde slaapkamer. Helemaal terug beneden betreden we de groene en grote west-gerichte tuin. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden. De notelaar en kersenbomen zorgen voor enkele leuke schaduwplekjes. Extra: Er is een kelder aanwezig. Op het gelijkvloers zijn rolluiken voorzien. Technisch: EPC: 578 kWh/m2jaar, label F, Renovatieverplichting, G- & P-score: A&A, Wg, Gvv, Gmo, Gvkr, Vg.
Welkom te Graanmolenstraat 88 te Zwijndrecht. Hier vinden we achter de charmante gevel een woning met veel mogelijkheden. Met een beetje liefde en een handige harry kan je deze woning omtoveren naar een mooie hedendaagse woning.
We komen binnen in de inkomhal die ons brengt naar de ruime woon- en eetkamer. Aansluitend vinden we de ruime keuken met veel lichtinval dankzij de aangrenzende veranda en lichtkoepel. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een berging, tuinberging en badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dankzij de vele bergruimtes heb je hier genoeg plek om al jouw spullen op te bergen.
Met de trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers.
Met de vaste trap komen we op de zolderruimte. Deze kan ook nog omgevormd worden tot derde slaapkamer.
Helemaal terug beneden betreden we de groene en grote west-gerichte tuin. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden. De notelaar en kersenbomen zorgen voor enkele leuke schaduwplekjes.
Extra: Er is een kelder aanwezig. Op het gelijkvloers zijn rolluiken voorzien.
Technisch:
- EPC: 578 kWh/m2jaar, label F
- Renovatieverplichting
- G- & P-score:
- Wg, Gvv, Gmo, Gvkr, Vg
We komen binnen in de inkomhal die ons brengt naar de ruime woon- en eetkamer. Aansluitend vinden we de ruime keuken met veel lichtinval dankzij de aangrenzende veranda en lichtkoepel. Verder vinden we op het gelijkvloers nog een berging, tuinberging en badkamer. De badkamer is uitgerust met een bad, lavabo, toilet en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Dankzij de vele bergruimtes heb je hier genoeg plek om al jouw spullen op te bergen.
Met de trap komen we op de eerste verdieping. Hier vinden we 2 ruime slaapkamers.
Met de vaste trap komen we op de zolderruimte. Deze kan ook nog omgevormd worden tot derde slaapkamer.
Helemaal terug beneden betreden we de groene en grote west-gerichte tuin. Hier is het heerlijk vertoeven in de zomermaanden. De notelaar en kersenbomen zorgen voor enkele leuke schaduwplekjes.
Extra: Er is een kelder aanwezig. Op het gelijkvloers zijn rolluiken voorzien.
Technisch:
- EPC: 578 kWh/m2jaar, label F
- Renovatieverplichting
- G- & P-score:
- Wg, Gvv, Gmo, Gvkr, Vg
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20251030-0003722013-RES-1
- Energieverbruik: 578 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 431 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1920 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 147 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Septische tank | Nee |
|---|
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 295 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | West |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Zolder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Graanmolenstraat88
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025