Nieuw Virtual tour
Woning met magazijn of praktijkruimte te koop – Zwijndrecht!
€ 430.000
Een pand van M3 makelaars Zwijndrecht
Overzicht
- 225 m² bewoonbaar
- 232 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Welkom in Laarstraat 39 in Zwijndrecht – een verrassend ruime woning met een aangebouwde praktijkruimte of magazijn van 75 m². Ideaal voor wie wonen en werken wil combineren: perfect geschikt voor een kinepraktijk, dierenarts, yoga- of wellnessstudio, atelier of zelfstandige activiteit. Bij het binnenkomen verwelkomt een inkomhal met vestiaire je naar de lichtrijke leefruimte (±30 m²) en een halfopen keuken met eetruimte – het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor veel lichtinval en een aangename sfeer. Via de veranda (±16,5 m²) geniet je van het zicht op de verzorgde tuin (±68 m²) met doorgang naar het magazijn. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een dressing en badkamer, terwijl de zolderverdieping werd omgevormd tot een royale master bedroom van ±35 m² – ideaal als kantoor of ontspanningsruimte. Het magazijn (75 m²) is bereikbaar via een zijpoort én via de tuin en biedt tal van mogelijkheden: van atelier tot professionele praktijkruimte.Technisch is deze woning uitstekend uitgerust: EPC 191 kWh/m²jaar (Label B), 12 zonnepanelen (4,6 kW), thuisbatterij 5 kWh, geen renovatieplicht. Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer met vlotte verbinding naar Antwerpen en Gent. Bel 03 369 70 33 voor een bezoek en ontdek hoe deze eigendom wonen en werken perfect combineert!
Welkom in Laarstraat 39, Zwijndrecht — een unieke woning met magazijn of praktijkruimte van maar liefst 75 m², perfect voor wie wonen en werken slim wil combineren. Dankzij de aparte ingang en polyvalente indeling leent deze eigendom zich uitstekend als kinepraktijk, dierenartsenkabinet, yoga-studio, atelier of kantoorruimte.
Wonen & werken op één adres:
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal en een lichtrijke leefruimte van ±30 m², gevolgd door een halfopen keuken met eetruimte. Grote ramen zorgen voor veel licht en een aangename sfeer. De veranda met zicht op de verzorgde tuin vormt de ideale overgang tussen wooncomfort en werkruimte.
Professionele mogelijkheden:
Het aangebouwde magazijn (±75 m²) is rechtstreeks bereikbaar via een zijpoort én via de tuin. Dankzij de open indeling, natuurlijke lichtinval en aparte ingang is het de perfecte basis voor:
Technische troeven:
Centrale ligging:
Gelegen in een rustige straat met veel passage, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een snelle verbinding naar Antwerpen en Gent — ideaal voor cliënten of klanten.
Samengevat:
Ideaal voor kine, dierenarts, yoga-studio of zelfstandige activiteit
75 m² professionele ruimte met aparte toegang
Energiezuinige woning (Label B)
Centrale ligging in Zwijndrecht
Bel 03 369 70 33 voor meer informatie of een bezoek. Ontdek hoe Laarstraat 39 uw woon- en werkdromen combineert in één eigendom!
Wonen & werken op één adres:
De woning verwelkomt u met een ruime inkomhal en een lichtrijke leefruimte van ±30 m², gevolgd door een halfopen keuken met eetruimte. Grote ramen zorgen voor veel licht en een aangename sfeer. De veranda met zicht op de verzorgde tuin vormt de ideale overgang tussen wooncomfort en werkruimte.
Professionele mogelijkheden:
Het aangebouwde magazijn (±75 m²) is rechtstreeks bereikbaar via een zijpoort én via de tuin. Dankzij de open indeling, natuurlijke lichtinval en aparte ingang is het de perfecte basis voor:
- een kinepraktijk of paramedische activiteit,
- een dierenartsenpraktijk of trimsalon,
- een yoga- of wellness-studio,
- of een creatief atelier of kantoorruimte.
Technische troeven:
- EPC: 191 kWh/m²jaar – Label B
- 12 zonnepanelen (4,6 kW) + thuisbatterij 5 kWh
- Geen renovatieplicht
- G- & P-score: B/B
- Onmiddellijk beschikbaar
Centrale ligging:
Gelegen in een rustige straat met veel passage, vlak bij winkels, scholen en openbaar vervoer. Bovendien geniet u van een snelle verbinding naar Antwerpen en Gent — ideaal voor cliënten of klanten.
Samengevat:
Ideaal voor kine, dierenarts, yoga-studio of zelfstandige activiteit
75 m² professionele ruimte met aparte toegang
Energiezuinige woning (Label B)
Centrale ligging in Zwijndrecht
Bel 03 369 70 33 voor meer informatie of een bezoek. Ontdek hoe Laarstraat 39 uw woon- en werkdromen combineert in één eigendom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250318-0002773005-RES-2
- Energieverbruik: 191 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1951 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2023 |
| Bewoonbaar (m²) | 225 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Septische tank | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| Totale oppervlakte (m²) | 232 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 68 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Ja |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
M3 makelaars Zwijndrecht
Uw betrouwbare partner bij de verkoop van vastgoed in en rond Antwerpen en het Waasland.
Als erkende vastgoedmakelaar met kantoren in en rond Antwerpen en het Waasland, zijn wij gespecialiseerd in het begeleiden van verkopers bij de verkoop van hun woning of appartement. Onze uitgebreide dienstverlening omvat alle aspecten van het verkoopproces, van het opstellen van het verkoopdossier tot het afsluiten van de verkoopovereenkomst. Wij zorgen voor een doeltreffende promotie van uw eigendom op diverse kanalen en staan garant voor persoonlijk advies en grondige marktkennis.
Bij ons kunt u rekenen op een sterke lokale verankering en een à la carte dienstverlening. Wij bieden u de keuze uit drie verschillende menu's die elk op maat worden samengesteld om aan uw specifieke behoeften te voldoen. Zo kunt u optimaal profiteren van onze expertise en ondersteuning bij de verkoop van uw eigendom.
Onze grootste troef is dat wij u alle zorgen uit handen nemen en u ontzorgen bij het volledige verkoopproces. Wij werken nauw met u samen en zorgen voor een transparante en open communicatie gedurende het gehele proces.
Bij ons bent u verzekerd van een betrouwbare en professionele aanpak bij de verkoop van uw woning of appartement.
Neem snel contact met onze lokale makelaars.
Laarstraat_39 nieuwe advertentie 27/10
Leer meer over vastgoed
Nieuw
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025