Uniek aanbod: Handelswoning met duplex en potentieel!

Dit gebouw wordt verkocht als handelswoning en biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers én investeerders.

Het gelijkvloers staat momenteel leeg, terwijl de duplex verhuurd is (beschikbaar na opzegging van de huurder).
Om het pand volledig conform de vergunning te maken, zijn slechts kleine aanpassingen nodig – meer info op ons kantoor. Bovendien kan het pand perfect geregulariseerd worden als gezinswoning.

Gelijkvloers:

• Een lichtrijke, ruime handelsruimte of kantoor met achteraan een praktische keuken, badkamer en een gezellige tuin.


• De nutsvoorzieningen zijn volledig gesplitst, zodat zowel het gelijkvloers als de duplex onafhankelijk van elkaar functioneren.

Duplex (eerste en tweede verdieping – ca. 115 m² bruto):

• Eerste verdieping: lichte woonkamer, volledig ingerichte keuken met voldoende kastruimte, een leuk overdekt terras, aparte vestiaire en een badkamer met ligbad.


• Tweede verdieping: drie ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers, én een groot terras voor extra buitenruimte.

Troeven
- vorig jaar zijn er twee nieuwe condenserende verwarmingsketels geplaatst voor het gelijkvloers en de duplex, wat zorgt voor optimaal comfort en energie-efficiëntie. 
- achter het pand kan een garagebox aangekocht worden voor €25.000.

Mis deze kans niet! Dit is dé ideale combinatie van wonen en werken. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of een bezichtiging!