Uitzonderlijk ruim 3-slaapkamerappartement met tuin en dubbele garage

Uitzonderlijk ruim 3-slaapkamerappartement met tuin en dubbele garage

Ruimte, karakter én een eigen tuin in de stad? Dit bijzonder ruime gelijkvloerse appartement aan de Bisschoppenhoflaan combineert royale leefruimtes met drie volwaardige slaapkamers, een aangelegde tuin en een uitzonderlijk ruime garage van ca. 125 m². Authentieke plafondbalken, parketvloeren, twee werkende haarden en een grote lichtstraat geven het interieur bovendien een warm en karaktervol karakter. Het gebouw werd grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.

Indeling

U komt binnen in de indrukwekkende leefruimte van ca. 46 m², die is opgedeeld in twee gezellige zithoeken. Beide beschikken over een eigen werkende haard. De combinatie van de warme parketvloer en authentieke, goed bewaarde plafondbalken zorgt hier voor bijzonder veel sfeer. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, eveneens afgewerkt met parket. Dankzij de grote lichtstraat geniet deze ruimte van bijzonder veel natuurlijk licht en ontstaat er een aangename verbinding tussen binnen en buiten. De eetkamer sluit rechtstreeks aan op zowel de open keuken als de tuin. De royale keuken is volledig uitgerust en beschikt over een groot centraal kookeiland met granieten werkblad en ontbijttoog. Verder zijn er een dubbele koelkast met koel-, vries- en ijsfunctie, Miele-oven, gasfornuis, vaatwasser, dubbele spoelbak en bijzonder veel werk- en opbergruimte. Buiten wacht een aangelegde tuin met terras, vijver en een speelzone voor kinderen. Een fijne buitenruimte waar zowel gezinnen als liefhebbers van groen volop van kunnen genieten. Via de nachthal bereikt u de drie volwaardige slaapkamers. De master bedroom van ca. 19 m² bevindt zich aan de rustige achterzijde en kijkt uit over de tuin. De tweede slaapkamer van ca. 14 m² is voorzien van een rolluik. De derde slaapkamer, eveneens ca. 14 m², bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over automatische rolluiken. De ruime badkamer is uitgerust met een inloop-regendouche, lavabomeubel met spiegelkast, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt het appartement over een afzonderlijk toilet en een bijkomende kleine koer.

Belangrijkste troeven

• Uitzonderlijk ruime gelijkvloerse woonst met drie volwaardige slaapkamers
• Leefruimte van ca. 46 m² met twee zithoeken en twee werkende haarden
• Authentieke plafondbalken en parketvloeren
• Lichtrijke eetkamer met grote lichtstraat
• Royale open keuken met kookeiland en granieten werkblad
• Aangelegde tuin met terras, vijver en speelzone
• Dubbele garage van ca. 125 m² met twee automatische poorten
• Individuele thermostaat per afsluitbare ruimte, ook via app bedienbaar
• Inkomdeur op afstand bedienbaar via wifi
• Geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten
• EPC-label C
• Elektrische installatie conform het AREI
• Asbestveilig

Algemene informatie

Er worden momenteel geen maandelijkse gemeenschappelijke kosten aangerekend. De mede-eigenaars staan zelf in voor de verzekering en het onderhoud van hun aandeel in de gemeenschappelijke delen.

Het appartement beschikt over individuele meters voor water, elektriciteit en gas. Iedere afsluitbare ruimte heeft bovendien een afzonderlijke thermostaat, waardoor de temperatuur per kamer kan worden geregeld. Deze regeling kan eveneens via een applicatie worden bediend.

Individuele meters voor gas, water en elektriciteit

• EPC: label C
• Elektrische keuring: conform het AREI
• Asbestattest: asbestveilig

Het gebouw

Het kleinschalige gebouw bestaat uit een kelderverdieping met garages, het gelijkvloerse appartement met privatieve tuin en vier appartementen verdeeld over de twee bovenliggende verdiepingen.

Het volledige gebouw werd grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Ook het dak werd vernieuwd en grondig geïsoleerd met het oog op de toekomstige energienormen.

Een uitzonderlijke troef is de garageverdieping van in totaal ca. 125 m², bereikbaar via twee automatische garagepoorten. De royale oppervlakte biedt niet alleen plaats voor meerdere voertuigen, maar creëert eveneens heel wat bijkomende mogelijkheden voor opslag, fietsen of andere praktische doeleinden.

Volgens de basisakte behoort de linkse garage tot de gemeenschappelijke delen. Tussen de mede-eigenaars bestaat een overeenkomst omtrent het privatieve gebruik ervan ten voordele van het gelijkvloerse appartement.

Videofoon aanwezig

Ligging

De Bisschoppenhoflaan is bijzonder praktisch gelegen voor wie een vlotte verbinding met Antwerpen en de omliggende gemeenten belangrijk vindt. Via de nabijgelegen invalswegen bereikt u snel de Antwerpse Ring en verschillende belangrijke verbindingsassen.

Ook voor het dagelijkse leven zit u hier goed: supermarkten, buurtwinkels, scholen, openbaar vervoer en andere voorzieningen bevinden zich in de onmiddellijke omgeving.

Met een Mobiscore van 9,0/10 combineert deze locatie een uitstekende bereikbaarheid met alle nodige voorzieningen dichtbij.

Een interessante woonst voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar tegelijk het praktische karakter van een appartement weet te waarderen.

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.