Instapklaar gelijkvloers met 3 slpk + tuin + dubbele garage!

Informatie Appartement

Dit uitzonderlijk ruim gelijkvloers appartement combineert comfort, karakter en een uiterst vlotte ligging. De leefruimte van ca. 46 m² bestaat uit twee gezellige zithoeken met twee werkende haarden, parketvloer en authentieke plafondbalken. Aansluitend bevindt zich de lichtrijke eetkamer met grote lichtstraat, die naadloos overgaat in de open keuken en de tuin. De volledig uitgeruste keuken beschikt over een dubbele koelkast (koel/vries/ijsfunctie), Miele-oven, groot kookeiland met granieten werkblad en ontbijttoog, gasvuur, vaatwasser en dubbele lavabo. Via de nachthal bereikt u drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom (± 19 m²) met zicht op de tuin. Verder zijn er een grote badkamer met inloop-(regen)douche, toilet, lavabomeubel en wasmachineaansluiting, een apart toilet en een kleine koer. Buiten geniet u van een aangelegde tuin met vijver, terras en speeltuin. Extra troeven zijn de dubbele garage van ca. 125m² met 2 automatische poorten, individuele thermostaten per ruimte, geen maandelijkse kosten, individuele meters, EPC C, conforme elektrische keuring en asbestveilig attest. Het gebouw werd de voorbije jaren volledig gerenoveerd, inclusief een geïsoleerd dak conform 2050-normen, en beschikt over een videofoon. Ideale ligging voor wie veel onderweg is, met winkels, scholen en voorzieningen vlakbij.

 

Indeling

• Zeer ruime woonkamer (± 46 m²), bestaande uit twee aparte zithoeken, elk voorzien van een prachtige, werkende haard. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer en authentieke, goed bewaarde plafondbalken.
• Eetkamer op parketvloer, een bijzonder lichtrijke ruimte dankzij de grote lichtstraat. Deze sluit naadloos aan op de tuin en de open keuken.
• Zeer ruime keuken op tegelvloer, volledig uitgerust met: dubbele koelkast (koel-, vries- en ijsfunctie), Miele-oven, groot kookeiland met granieten werkblad en ontbijttoog, dubbele lavabo, vaatwasser, ruim aanrecht met gasvuur.
• Aangelegde tuin met vijver en speeltuin voor kinderen, evenals een gezellig terras.
• Via de nachthal heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
• Master bedroom (± 19 m²), rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement met zicht op de tuin.
• Kleine koer, toegankelijk via de nachthal.
• Tweede slaapkamer (± 14 m²), voorzien van een rolluik.
• Grote badkamer op tegelvloer, uitgerust met een lavabomeubel met spiegelkast, toilet, inloop-(regen)douche, droogrek en aansluiting voor een wasmachine.
• Derde slaapkamer (± 14 m²) aan de straatzijde, voorzien van automatische rolluiken.

 

Extra's

• Elke afsluitbare ruimte is uitgerust met een individuele thermostaat voor optimale klimaatregeling, ook instelbaar via een applicatie.
• Slot inkomdeur kan vanop afstand bediend worden via WI-FI.
• Dubbele garage met een totale oppervlakte van ca. 125 m², voorzien van 2 automatische poorten.

 

Algemene Informatie

• Maandelijkse kosten: geen (mede-eigenaars staan zelf in voor verzekering en onderhoud van hun deel van de gemeenschappelijke delen).
• Individuele meters voor water, elektriciteit en gas.
•  

• EPC: label C.
• Elektrische keuring: conform AREI.
• Asbestattest: asbestveilig.

Gebouw

• Een kelderverdieping met garages, een gelijkvloers appartement met tuin, vier appartementen verdeeld over twee verdiepingen.
• De linkse garage behoort volgens de basisakte tot de gemeenschappelijke delen, maar er werd met de mede-eigenaars overeengekomen dat deze eeuwigdurend privatief toebehoort aan het gelijkvloerse appartement.
• Het volledige gebouw werd de voorbije jaren grondig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat.
• Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd conform de 2050-normen.
• Videofoon aanwezig.

 

Ligging

• Ideale ligging voor iemand die veel op de baan moet!
• Verschillende winkels, supermarkten en scholen in de omgeving.
• Mobiscore: 9,0/10, een absolute topligging voor wie stedelijk en comfortabel wil wonen.

 

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.