Instapklaar appartement nabij Boelaarpark
€ 229.000
Een pand van Immo Vasta
Overzicht
- 98 m² bewoonbaar
- 377 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Op zoek naar een ruim, instapklaar gelijkvloersappartement met veel licht en een praktische indeling? Dit appartement aan de Jozef Verbovenlei heeft het allemaal: twee grote slaapkamers, een recent vernieuwde keuken, ruime vestiairehal, aparte dressing én een garagebox achter het gebouw voor €25.000 extra. Gelegen in een rustige, residentiële buurt, op wandelafstand van het Te Boelaerpark, winkels en openbaar vervoer.
Ruimte en licht in overvloed
Van zodra je binnenkomt via de grote inkomhal van ca 10 m², valt de ruimte meteen op. Je hebt er een handige hoek voor een vestiairekast of een bankje, én een parlofoon. Doorheen het hele appartement ligt een doorlopende laminaatvloer, wat zorgt voor een strak geheel. De leefruimte is licht, ruim en geeft toegang tot de recent vernieuwde keuken, volledig ingericht met keramische kookplaat, dampkap, oven en koelkast.
Rust en comfort
Achteraan het appartement bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, beiden rustig gelegen aan de achterzijde van het gebouw. Daarnaast heb je nog een dressing/berging van 7,5 m²: ideaal voor extra opbergruimte of een compacte werkplek. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, lavabomeubel en spiegelkast. Het toilet is apart en bevindt zich in de hal.
Extra pluspunt: een private kelderberging, gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte in de kelderverdieping.
Park, stad en bereikbaarheid binnen handbereik
Je woont hier in een rustige, residentiële straat op een steenworp van het Te Boelaerpark. Ook het Boekenbergpark en Rivierenhof liggen vlakbij. Je vindt alle nodige winkels, scholen en openbaar vervoer in de directe omgeving, net als tram en bus richting centrum of station. De Ring bereik je in enkele minuten.
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20251104-0003726500-RES-1
- Energieverbruik: 242 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 655 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1953 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 98 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 377 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
