IN OPTIE! Te renoveren 3 slpk woning met tuin aan 't Boekenbergpark!

IN OPTIE! Te renoveren 3 slaapkamer woning met grote tuin aan 't Boekenbergpark!

Deze ruwe diamant met topligging te midden van een zéér gegeerde wijk, op een steenworp van het Boekenbergpark en een boogscheut van het Te Boelaarpark, biedt enorm veel potentieel en schreeuwt om in ere hersteld te worden. De uitstekende Mobiscore van 9,4/10 heeft u te danken aan de nabijheid van winkels, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en invalswegen. Hier kan u in all rust genieten van een groene omgeving alsook van de nabijheid van het bruisende stadsleven. Kortom, deze karaktervolle woning met uitnodigende tuin is de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren. Een uitstekende opportuniteit voor wie op zoek is naar een leuk en haalbaar project met een garantie op een mooie meerwaarde en kwalitatief wonen.

Gelijkvloers:

U betreedt deze charmante woning via de brede inkomhal met vestiaire die in rechtstreekse verbinding staat met de grote garage met elektrische poort. Hier heeft u voldoende plek om de wagen samen met enkele fietsen veilig en droog te stallen. Bovendien doet de garage ook dienst als wasruimte, maar ook de achtergelegen berging kan eenvoudig worden omgetoverd als dusdanig. Daar u hier rechtstreeks toegang heeft tot de tuin is het natuurlijk ook ideaal om de tuinspullen op te bergen tijdens de wintermaanden. Met nog een naastgelegen ruimte (alias de wijnkelder) is aan opbergplek hoegenaamd geen gebrek.

Eerste verdieping:

In de hal en in de omvangrijke leefruimte met open haard wordt het karakter en de authenticiteit van de woning meteen duidelijk, denk maar aan de sierlijke lambriseringen, de combinatie van hout en glas, de afgeronde hoeken,... De prachtige natuurlijk lichtinval accentueert het ruimtegevoel en het zicht op de tuin benadrukt de groene omgeving waarin deze woning zich vertoeft, nog des te meer van op het overdekte terras. De keuken ligt aanpalend de leefruimte en het terras en kan toekomstgericht perfect worden opengetrokken. Uiteraard herbergt dit verdiep ook nog een gastentoilet met lavabo en leuke mozaïekvloer..

Tweede verdieping:

Via de nachthal met ingemaakte kast en parlofoon bereikt u de 3 slaapkamers, waarvan 2 met zicht op de tuin en één kamer met ingemaakte kast. De vintage badkamer met typische vaalgele wandtegeltjes is voorzien van een bad/douche combinatie, een retro lavabo en een tweede toilet.

Tuin, terras & oprit:

Als absolute kers op de taart kan u in alle rust en privacy genieten van een geweldige tuin van maar liefst 200m². Deze schitterende tuin is zonovergoten, maar biedt ook de nodige schaduw en herbergt een 2de overdekte terras om ook bij wat mindere dagen te kunnen genieten van de gezonde buitenlucht en alle natuurpracht. Dit pareltje is perfect voor de kids, de huisdieren en utieraard ook om lekker te tafelen, te barbecueën, te aperitieven, te relaxen in de lounge of om even uit te blazen na een drukke werkdag. Ook het streepje groen in de voortuin en de handige oprit mogen natuurlijk niet vergeten worden.

Extra troeven:

- Toplocatie

- 186m² cfr EPC

- Karakter en authenticiteit

- Lichtrijk en groen

- Tuin & terras

- Garage en oprit

*Renovatieplicht: binnen de 6 jaar na aankoop label D of beter behalen