Zeer ruime bel-etage met tuin nabij Rivierenhof !

Giga bel-etage met 5 slaapkamers, tuin en terras nabij het Rivierenhof

In de gegeerde Leeuwlantstraat bevindt zich deze uitzonderlijk ruime en instapklare bel-etage van ca. 300 m², op wandelafstand van het prachtige Rivierenhof. De woning combineert karakter, comfort en energiezuinigheid (EPC label B) en is gelegen in een charmante straat met statige herenhuizen, waar een warme en kindvriendelijke sfeer heerst en buurtfeesten plaatsvinden.

Locatie

De ligging is een absolute troef: naast de directe nabijheid van het Rivierenhof geniet u hier ook van een uitstekende bereikbaarheid met winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen in de onmiddellijke omgeving. Dit maakt het de ideale uitvalsbasis voor gezinnen die rust willen combineren met een vlotte verbinding naar het centrum van Antwerpen en omliggende gemeenten.

Indeling

De woning valt meteen op door haar prachtige gevel met twee uitkragende erkers, die het geheel een uniek en stijlvol karakter geven.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal. Aan de rechterzijde bevindt zich een grote garage met automatische poort, die niet alleen plaats biedt voor een wagen maar ook extra opbergruimte voorziet. Bovendien kan u ook voor de poort parkeren, wat zorgt voor twee volwaardige autostaanplaatsen.

Achteraan de garage bevindt zich een polyvalente ruimte, momenteel ingericht als geluidsdichte muziekstudio. Aansluitend vindt u de technische ruimte, die eveneens dienst kan doen als bijkomende berging.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping waar u verwelkomd wordt in een bijzonder charmante en warme leefruimte met vernieuwde parketvloer. Dankzij de vernieuwde ramen geniet deze ruimte in de namiddag van een overvloed aan natuurlijk licht en rust.

Aansluitend bevindt zich de open, vernieuwde eilandkeuken. Door het subtiele niveauverschil ontstaat er een aangenaam gevoel van privacy, terwijl de openheid behouden blijft. De keuken is afgewerkt met hoogwaardige materialen, waaronder een granieten werkblad, en is volledig uitgerust met alle hedendaagse voorzieningen en veel opbergruimte. Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.

Vanuit de keuken heeft u toegang tot het ruime terras, dat overloopt in een zonnige tuin van ca. 70 m² een ideale plek om te ontspannen of te genieten met familie en vrienden.

Op het tussenverdiep bevindt zich een ruime, betegelde badkamer met ligbad en douche. Dankzij de zen-inrichting en de aanwezigheid van Velux-ramen vormt deze ruimte voor licht en een echte oase van rust.

De tweede verdieping herbergt twee volwaardige slaapkamers. Via het tussenverdiep bereikt u bovendien een derde slaapkamer. Op de bovenste verdieping bevinden zich nog twee extra ruime slaapkamers. Tot slot beschikt de woning ook over een zolder, ideaal voor bijkomende opbergruimte.

Troeven van deze woning:

• EPC label B
• 14 zonnepanelen met 2 batterijen
• Vernieuwde ramen aan de voorgevel (2024)
• Elektriciteit conform
• Toplocatie nabij het Rivierenhof
• Zeer kindvriendelijke en gezellige buurt
• Bewoonbare oppervlakte van ca. 300 m²
• Ruime tuin en terras
• 5 volwaardige slaapkamers
• Kelder aanwezig

Kortom, een unieke en instapklare gezinswoning met uitzonderlijk veel ruimte, comfort en een topligging.