Nieuw
Riante bel-étagewoning met 3 slpk, garage en tuin!
€ 398.000
Een pand van One vastgoed
Overzicht
- 189 m² bewoonbaar
- 151 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Overstromingsgevaar gebouw 
Overstromingsgevaar perceel
Beschrijving
Spreekt een instapklare woning met 3 slaapkamers en veel ruimte, gelegen in een fijne buurt, u aan? Ontdek dan deze charmante woning met 3 ruime slaapkamers, een stadstuin en een inpandige garage!
Indeling
U betreedt het eigendom via een centraal gelegen inkomhal, die toegang geeft tot de trappenhal, een gastentoilet met handenwasser en de L-vormige, lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde, open keuken. Vanuit de woonkamer kan u de kelderverdieping bereiken, waar zich naast een riante inpandige garage ook een berging en de wasplaats bevinden. De stadstuin van 50 m² is toegankelijk via de wasplaats én de keuken.
Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers (13 m², 12 m² en 8 m²) en de badkamer, uitgerust met ligbad, wastafel met meubel en toilet.
Ligging
Deze woning geniet van een uitstekende ligging! Op wandelafstand vindt u een speeltuin en verschillende goed aangeschreven restaurants. Op slechts enkele meters van de woning ligt het Wim Saerensplein, met onder meer een keurslager, bakker, supermarkt en apotheek. Ook het openbaar vervoer is vlakbij, met tram 5 en bus 19 op korte loopafstand.
Pluspunten
- dakisolatie aanwezig
- voor- en achtergevel zijn geïsoleerd
- Energielabel B
- Hoogrendementsketel
- Elektrische installatie conform tot 2040
Klinkt deze woning als uw toekomstige thuis? Aarzel dan niet en bel One vastgoed via 03 360 85 30!
Indeling
U betreedt het eigendom via een centraal gelegen inkomhal, die toegang geeft tot de trappenhal, een gastentoilet met handenwasser en de L-vormige, lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde, open keuken. Vanuit de woonkamer kan u de kelderverdieping bereiken, waar zich naast een riante inpandige garage ook een berging en de wasplaats bevinden. De stadstuin van 50 m² is toegankelijk via de wasplaats én de keuken.
Op de bovenverdieping vindt u drie ruime slaapkamers (13 m², 12 m² en 8 m²) en de badkamer, uitgerust met ligbad, wastafel met meubel en toilet.
Ligging
Deze woning geniet van een uitstekende ligging! Op wandelafstand vindt u een speeltuin en verschillende goed aangeschreven restaurants. Op slechts enkele meters van de woning ligt het Wim Saerensplein, met onder meer een keurslager, bakker, supermarkt en apotheek. Ook het openbaar vervoer is vlakbij, met tram 5 en bus 19 op korte loopafstand.
Pluspunten
- dakisolatie aanwezig
- voor- en achtergevel zijn geïsoleerd
- Energielabel B
- Hoogrendementsketel
- Elektrische installatie conform tot 2040
Klinkt deze woning als uw toekomstige thuis? Aarzel dan niet en bel One vastgoed via 03 360 85 30!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20240827-0003352285-RES-1
- Energieverbruik: 194 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Enkel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 964 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1949 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 189 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 3 |
| Keukens | 1 |
| Leefruimtes | 1 |
| Toiletten | 1 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 13 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 11 m² |
| Slaapkamer | 8 m² |
| Tuin | 50 m² |
| Keuken | 17 m² |
| Leefruimte | 41 m² |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Enkel |
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Centrale verwarming |
| Primaire verwarmingsbron | Condensatieketel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Mogelijk overstromingsgevoelig |
|---|---|
| P-score | D |
| G-score | D |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 151 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 50 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
| Type gebied | Stedelijk |
Uitrusting
| Meerdere eigenaars | Nee |
|---|---|
| Geschikt als kangoeroewoning | Nee |
| Geschikt voor rolstoelgebruikers | Nee |
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Volledig onderkelderd | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Toonzaal | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
One vastgoed
Waar wonen begint
One vastgoed is het visitekaartje van Karel en Jolien. Karel groeide op in een West-Vlaamse vastgoedfamilie en kroont zich als derde-generatie-makelaar als lokale pionier van regio Antwerpen. Makelaar zijn is voor hem een familietraditie en iets wat hij van nature aangeleerd kreeg: Zijn grootvader, vader, moeder en zus waren allen vastgoedmakelaars. Jolien is een pur sang vastgoedmakelaar en studeerde als een van de jongste vastgoedmakelaars van het land af. Karel merkte enkele jaren geleden haar liefde en passie voor het vak op en sindsdien vormen ze, samen met hun medewerkers, een onafscheidelijk team.
Ons doel is om een volwaardige, betrouwbare en professionele partner in het vastgoed te zijn. Voor ons betekent dit:
1. Lokale kennis & kunde: One vastgoed werkt enkel daar waar ons team hetzij zelf woont, hetzij al jaren actief is.
2. Persoonlijke begeleiding: Wij verkiezen steeds een gesprek in persoon boven een hoop e-mails of gemiste oproepen.
3. Proactieve communicatie: Een hoog niveau van communicatie zorgt voor een extra vlotte service.
25-231
Leer meer over vastgoed
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025
Je allereerste renovatieproject selecteren én budgetteren: met de praktische hulp van Spotto
17 February 2025