De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Instapklare woning met 3 slpk en gezellige tuin
€ 435.000
Een pand van Immo Vasta
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 121 m² bewoonbaar
- 90 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Een verrassend lichte woning met een warme uitstraling, een prachtige leefkeuken, drie slaapkamers én een gezellige tuin? Die vind je hier, in een aangename, residentiële buurt in Deurne-Zuid. Met z’n mooie mix van hout, staal en betonlook, slimme opbergruimtes en een fijne verbinding met de tuin heeft deze instapklare woning van ca. 121 m² heel wat troeven in huis!
Koken, tafelen en relaxen in het licht
Je komt binnen via de inkomhal, waar je handig je jassen en schoenen kwijt kunt. Van hieruit stap je meteen de grote open keuken binnen, die met z’n warme houten kastenwand en stoere inox afwerking een echte eyecatcher is. Het grote kookeiland met chromen werkblad, geïntegreerde spoelbak en gezellige zitplek nodigt uit om samen te aperitieven terwijl er gekookt wordt. Je hebt hier een vijfpits gasvuur, dampkap, oven, ingebouwde vaatwasser en vooral héél veel kastruimte. Een grote ramenpartij zorgt voor natuurlijk licht en verluchting.
Aansluitend kom je in de gezellige leefruimte, waar de donkere vloer mooi contrasteert met de lichte muren en warme houten accenten. Er is volop plaats voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. De zwarte industriële schuifdeuren met glas geven het geheel extra karakter en schermen de trap, de gang, het gastentoilet met handenwasser en een handige berging stijlvol af.
Achteraan trekt de grote lichtkoepel extra daglicht naar binnen, terwijl het kamerbrede schuifraam de tuin helemaal bij de leefruimte betrekt. Zodra het zonnetje schijnt, zet je de deur open en loopt binnen moeiteloos over in buiten. In de groene tuin geniet je van een stukje gazon, siergrassen, planten en een gezellig terras waar je heerlijk kunt tafelen.
Warme parketvloeren en een badkamer met alles erop en eraan
Via de houten trap met sfeervolle ingebouwde verlichting ga je naar de eerste verdieping. Op de overloop ligt een mooie parketvloer en vind je een hele reeks ingemaakte kasten. Ideaal om kleding, beddengoed en allerlei spullen netjes uit het zicht op te bergen.
De ruime slaapkamer van ca. 13 m² heeft dezelfde warme parketvloer, een groot raam en een strak, verticaal verwarmingselement. Een fijne plek om helemaal tot rust te komen.
De badkamer is een echte wellnessplek, met een moderne grijze tegelvloer, een ruime inloopdouche in betonlook met regendouche én een ligbad. Het brede badkamermeubel heeft twee witte opzetlavabo’s, ingebouwd kraanwerk en heel wat opbergruimte. De grote spiegel met houten omlijsting zorgt voor een warm accent. Je hebt hier ook een hangtoilet, een zwarte industriële radiator met handdoekdrager en twee ramen voor natuurlijk licht en verluchting.
Twee gezellige kamers onder het dak
Via de stoere zwarte stalen trap met houten treden bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog twee gezellige slaapkamers, allebei met een parketlaminaatvloer en een groot Veluxraam dat voor veel daglicht zorgt. De schuine dakvlakken geven de kamers extra charme en dankzij de ingemaakte kasten onder het dak gaat er geen plaats verloren. Perfect als kinderkamers, logeerkamer of thuisbureau. Ook op de overloop vind je nog extra kastruimte.
Rustig wonen met alles dichtbij
De Waterbaan ligt in een aangename, residentiële buurt in Deurne-Zuid, waar je rustig woont en toch alles binnen handbereik hebt. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de buurtwinkels en supermarkten in de omgeving van de Herentalsebaan. Ook scholen, andere voorzieningen en de herkenbare Sint-Rochuskerk liggen vlakbij.
De tramhalte Deurne Waterbaan bevindt zich op wandelafstand, net als verschillende bushaltes. Zo verplaats je je vlot richting het centrum van Antwerpen en de omliggende wijken. Een fijne locatie dus voor wie graag rustig woont, maar de stad niet wil missen!
Energie
![]() |
- EPC Certificaat: 20261012-0003967809-RES-2
- Energieverbruik: 249 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart

Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 718 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 121 |
| Verdieping | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 19 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | C |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 90 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 60 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 26 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Immo Vasta
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
