Ruim en rustig gelegen magazijn/atelier!

Beschrijving

Rustig gelegen magazijn nabij belangrijke invalswegen! Via een privatieve doorgang (1,7m x 2,54m) is het achtergelegen gehele complex van ca. 150m² te bereiken. Bestaande uit een magazijn/atelier van ca. 75m². Aansluitend een 2e ruimte op vinylvloer van ca. 36m². Welke ingericht is met een badkamer met wc, lavabo en douche + kitchenette met lavabo, kookplaat, dampkap en frigo. Zonnige koer ca. 35m² - W oriëntatie. Via de koer toegang tot de 1ste verdieping met een 3e ruimte op vinylvloer ca. 36m² met evenwel een volledig ingerichte badkamer. Oppervlakte perceel: 214m². Invulling: magazijn/atelier/werkplaats. Complete renovatie in 2023! Individuele meter voor elektriciteit en water + voorziening gas. Mogelijke opbrengst: er kan een deel van het magazijn aan een te bespreken huurprijs verhuurd worden aan de verkoper. Interesse? 03 257 55 55

Informatie magazijn

Magazijn bestaande uit een gelijkvloers ca. 75m² + 2 naastgelegen opslagruimtes van elk ca. 36m².

Oppervlakte perceel: 214m²

Bebouwde oppervlakte: 156m²

Indeling:

Gelijkvloers

• Toegang via een manuele poort met volgende afmetingen: 1,7m x 2,54m
• Privatieve doorgang naar magazijn: 2,25m breedte
• Magazijn van ca. 75m²:
  
  
  • Deur: 1,75m x 2,75m
  • Hoogte magazijn: 3,1m
  • Breedte magazijn: 6,9m
  • Diepte magazijn: 10,76m
  
  
• Via het magazijn toegang tot een 1ste extra ruimte op vinylvloer van ca. 36m². Welke momenteel ingericht is met een kitchenette voorzien van lavabo, kookplaat, dampkap en frigo +  badkamer met wc, lavabo en douche.
• Zonnige koer ca. 35m² - Westelijke oriëntatie.

1ste verdiep

• Via de koer toegang tot de 1ste verdieping met een 2e ruimte op vinylvloer van ca. 36m² met evenwel een badkamer voorzien van wc, lavabo en douche.

• Invulling: magazijn/atelier/werkplaats

Algemene informatie

• Kadastraal inkomen: 332 EUR/jaar.

• Elektrische keuring conform.
• EPC: label D
• Resultaat asbestattest: asbestveilig.
• Individuele meter voor elektriciteit en 2 meters voor water. Voorziening voor gas aanwezig maar nog niet aangesloten.

• Het plat dak is recent vernieuwd.
• Mogelijke opbrengst: er kan een deel van het magazijn aan een te bespreken huurprijs verhuurd worden aan de verkoper.

Ligging

• Gelegen in een rustige buurt, op wandelafstand van het groendomein Rivierenhof.
• Vlotte verbinding naar het stadscentrum en met in- en uitvalswegen naar de omliggende gemeenten.
• MOBISCORE: 8,9/10

*De informatie in deze prospect is ter informatieve titel: de kandidaat-kopers moeten hun eigen zaak maken van het verkrijgen, controleren en interpreteren van deze informatie.