Nieuw
Handelspand met duplex in het centrum van Wijnegem!
€ 410.000
Een pand van VB Vastgoed
Overzicht
- 118.5 m² bewoonbaar
- 196 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Handelspand met duplex appartement in het centrum van Wijnegem!
In het centrum van Wijnegem kunnen we dit handelspand met duplex appartement terugvinden. De nabijheid van verschillende winkels, scholen en mogelijkheden voor openbaar vervoer is zeker een pluspunt! Daarnaast zijn belangrijke invalswegen direct te bereiken.
Bij binnenkomst vinden we een verkoopruimte (31m²) met daarachter nog een werkruimte (35m²) voorzien van verschillende ingebouwde kasten. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime berging waar de CV ketel op gas geplaatst werd. Via de gang bereiken we twee bureauruimtes (19.5m² en 9m²). Achteraan op het gelijkvloers vinden we een keuken terug voorzien van een elektrisch vuur, enkel lavabomeubel en veel kastruimte boven- en onderaan. Eveneens is er een toegang die leidt naar het gezellig zuidelijk terras (37.5m²) met tuinhuis. Verder is er een badkamer aanwezig, voorzien van een lavabomeubel, douche en toilet. De gelijkvloerse verdieping is volledig voorzien van een tegel.
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we ingemaakte kasten terug. De gang geeft ons toegang tot een toilet met handenwasser en de lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetkamer. Grenzend aan de leefruimte vinden we nog een terras terug. Verder zijn er op deze verdieping twee bergingen aanwezig (2m² en 5m²) waarvan de ruimste de CV ketel op gas bevat. De gezellige hoekkeuken is voorzien van voldoende kastruimte, een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak met verlek.
Via de trap bereiken we de nachthal op de tweede verdieping waar gewerkt is met een vinyl vloerafwerking. Een eerste ruime slaapkamer (17m²) wordt verlicht door twee grote Velux ramen. Een tweede slaapkamer (17.5m²) bevat eveneens een grote raampartij voorzien van dubbel glas en afgewerkt met laminaat. Verder vinden we een badkamer terug voorzien van een ligbad met douchefunctie en een dubbel lavabomeubel. De muren werden tot op zekere hoogte betegeld. Als laatste vinden we op deze verdieping een aparte toiletruimte terug.
Pluspunten:
+ Garagebox optioneel bij te kopen (Turnhoutsebaan 245) voor €29.500,00
+ Gunstige ligging in centrum Wijnegem
+ Grote handelsruimte
+ Badkamer en keuken aanwezig op handelsgelijkvloers
+ Zuidelijk gericht terras
+ Volledig uitgeruste keuken
+ Twee ruime slaapkamers (duplex 1e en 2e verdieping)
+ Nieuwe CV ketel (2021)
Interesse in deze gezellige woning? Meer informatie vindt u op www.vbvastgoed.be of contacteer ons via 03 337 50 70.
In het centrum van Wijnegem kunnen we dit handelspand met duplex appartement terugvinden. De nabijheid van verschillende winkels, scholen en mogelijkheden voor openbaar vervoer is zeker een pluspunt! Daarnaast zijn belangrijke invalswegen direct te bereiken.
Bij binnenkomst vinden we een verkoopruimte (31m²) met daarachter nog een werkruimte (35m²) voorzien van verschillende ingebouwde kasten. Verder bevindt zich op het gelijkvloers nog een ruime berging waar de CV ketel op gas geplaatst werd. Via de gang bereiken we twee bureauruimtes (19.5m² en 9m²). Achteraan op het gelijkvloers vinden we een keuken terug voorzien van een elektrisch vuur, enkel lavabomeubel en veel kastruimte boven- en onderaan. Eveneens is er een toegang die leidt naar het gezellig zuidelijk terras (37.5m²) met tuinhuis. Verder is er een badkamer aanwezig, voorzien van een lavabomeubel, douche en toilet. De gelijkvloerse verdieping is volledig voorzien van een tegel.
Aangekomen op de eerste verdieping vinden we ingemaakte kasten terug. De gang geeft ons toegang tot een toilet met handenwasser en de lichtrijke leefruimte met aansluitend de eetkamer. Grenzend aan de leefruimte vinden we nog een terras terug. Verder zijn er op deze verdieping twee bergingen aanwezig (2m² en 5m²) waarvan de ruimste de CV ketel op gas bevat. De gezellige hoekkeuken is voorzien van voldoende kastruimte, een inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak met verlek.
Via de trap bereiken we de nachthal op de tweede verdieping waar gewerkt is met een vinyl vloerafwerking. Een eerste ruime slaapkamer (17m²) wordt verlicht door twee grote Velux ramen. Een tweede slaapkamer (17.5m²) bevat eveneens een grote raampartij voorzien van dubbel glas en afgewerkt met laminaat. Verder vinden we een badkamer terug voorzien van een ligbad met douchefunctie en een dubbel lavabomeubel. De muren werden tot op zekere hoogte betegeld. Als laatste vinden we op deze verdieping een aparte toiletruimte terug.
Pluspunten:
+ Garagebox optioneel bij te kopen (Turnhoutsebaan 245) voor €29.500,00
+ Gunstige ligging in centrum Wijnegem
+ Grote handelsruimte
+ Badkamer en keuken aanwezig op handelsgelijkvloers
+ Zuidelijk gericht terras
+ Volledig uitgeruste keuken
+ Twee ruime slaapkamers (duplex 1e en 2e verdieping)
+ Nieuwe CV ketel (2021)
Interesse in deze gezellige woning? Meer informatie vindt u op www.vbvastgoed.be of contacteer ons via 03 337 50 70.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3561349
- Energieverbruik: 278 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.431 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1940 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 1998 |
| Bewoonbaar (m²) | 118.5 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 196 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 37 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 2 |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Intercom | Ja |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVW4354
Leer meer over vastgoed
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024
Tijdelijk vastgoed: flexibele oplossingen voor een dynamische markt
12 August 2024