Woning met tuin en garage vlakbbij het centrum van Wijnegem.
€ 424.000
2110 Wijnegem
Een pand van ' t Waterhuys Vastgoed
Overzicht
- 177 m² bewoonbaar
- 329 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze degelijke en goed onderhouden woning met zicht op het water heeft veel potentieel en is gelegen in een rustige maar vlot bereikbare buurt.
Indeling
Inkomhal 1 met toegang tot enerzijds de voorkamer/salon en anderzijds een tweede zitruimte die ook dienst kan doen als eetkamer.
Aansluitend vind je een ruime keuken, uitgerust met een aanrecht voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast (tafelmodel), dampkap en een gasfornuis met vier pitten.
De aparte wasplaats/technische ruimte met lichtkoepel grenst aan de veranda en beschikt over een recent geplaatste douche, lavabo en een apart toilet.
Een tweede inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser biedt toegang tot zowel de bovenverdieping als de kelder.
Verdieping
De overloop met driewandige lichtkoepel (2020) geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van ingemaakte kasten.
De recent vernieuwde badkamer beschikt over een lavabo, inloopdouche en toilet.
Tuin
Via de veranda bereik je het terras en de zuidgerichte tuin. Achteraan is er een vrijstaande garage met automatische poort, hoog plafond en daglicht.
Bijzonderheden
Overal c.v. op aardgas - condensatieketel Viessmann (2024) - thermostatische kranen - PVC ramen met dubb. beglazing - rolluiken op gelijkvloers - alarm - dakisolatie (2020) - buitenmuur van de technische ruimte is geïsoleerd (2023) - kruipruimte - 2 serres in de tuin - EPC 275 kWh/m² - UC 3623555 - elektriciteit conform - Vg-Wg-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg
Gelegen vlakbij winkels, het park van Wijnegem, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich deze woning op een perceel van ca. 329 m².
Deze degelijke en goed onderhouden woning met zicht op het water heeft veel potentieel en is gelegen in een rustige maar vlot bereikbare buurt.
Indeling
Inkomhal 1 met toegang tot enerzijds de voorkamer/salon en anderzijds een tweede zitruimte die ook dienst kan doen als eetkamer.
Aansluitend vind je een ruime keuken, uitgerust met een aanrecht voorzien van een spoelbak, vaatwasser, koelkast (tafelmodel), dampkap en een gasfornuis met vier pitten.
De aparte wasplaats/technische ruimte met lichtkoepel grenst aan de veranda en beschikt over een recent geplaatste douche, lavabo en een apart toilet.
Een tweede inkomhal met ingemaakte vestiairekast en gastentoilet met handenwasser biedt toegang tot zowel de bovenverdieping als de kelder.
Verdieping
De overloop met driewandige lichtkoepel (2020) geeft toegang tot drie slaapkamers waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van ingemaakte kasten.
De recent vernieuwde badkamer beschikt over een lavabo, inloopdouche en toilet.
Tuin
Via de veranda bereik je het terras en de zuidgerichte tuin. Achteraan is er een vrijstaande garage met automatische poort, hoog plafond en daglicht.
Bijzonderheden
Overal c.v. op aardgas - condensatieketel Viessmann (2024) - thermostatische kranen - PVC ramen met dubb. beglazing - rolluiken op gelijkvloers - alarm - dakisolatie (2020) - buitenmuur van de technische ruimte is geïsoleerd (2023) - kruipruimte - 2 serres in de tuin - EPC 275 kWh/m² - UC 3623555 - elektriciteit conform - Vg-Wg-Gvv-Gvkr-Gmo-Gworg
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20250612-0003623555-RES-1
- Energieverbruik: 275 kWh/m²/jaar
- Verwarming: EXTRA_INFO.OUTFITTING.VALUE.null
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 941 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1950 |
|---|---|
| Renovatie jaar | 2016 |
| Staat | Op te frissen |
| Bewoonbaar (m²) | 177 |
| Gevels | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 3 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 329 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oriëntatie voorgevel | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Alarm | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Zwemvijver | Nee |
Een pand van
' t Waterhuys Vastgoed
