Lichtrijk dakappartement met 2 slpk en terras in Borgerhout

Intro

Op de derde en tevens bovenste verdieping van een appartementsgebouw aan de Morckhovenlei 19 in Borgerhout bevindt zich dit aangename en lichtrijke appartement met een bewoonbare oppervlakte van 78 m² volgens het EPC. De grote, kamerbrede raampartijen zorgen voor een bijzonder aangename lichtinval en geven de leefruimte een open en ruimtelijk karakter. Met twee slaapkamers, een gezellige buitenruimte en een gunstig EPC-label B vormt dit appartement een interessante woonst voor zowel eigen bewoning als investering.

Indeling

Het appartement beschikt over een lichtrijke leefruimte met open keuken. Dankzij de brede raampartijen valt er overvloedig natuurlijk licht binnen, wat meteen bijdraagt aan het aangename woongevoel. Verder zijn er twee slaapkamers aanwezig. Eén van de slaapkamers biedt rechtstreeks toegang tot het gezellige terras, een fijne plek om in alle rust van de buitenlucht te genieten. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping, die tevens de dakverdieping van het gebouw vormt.

Technisch

Het appartement heeft volgens het EPC een bewoonbare oppervlakte van 78 m² en behaalt een gunstig EPC-label B met een energiescore van 150 kWh/m². De ramen zijn voorzien van dubbele beglazing met PVC-raamkaders. Ook het dak werd degelijk geïsoleerd met 14 cm PUR/PIR-isolatie. De verwarming is individueel en gebeurt op aardgas via een condensatieketel uit 2016. Gas en elektriciteit worden individueel afgerekend, terwijl het water gemeenschappelijk wordt beheerd. Ook op het vlak van keuringen zit u hier goed: de elektrische installatie is conform en het appartement is asbestveilig. Daarnaast is er een parlofoon aanwezig.

De maandelijkse gemeenschappelijke lasten bedragen € 94. Hierin zijn onder meer de poetsvrouw voor de gemeenschappelijke delen, de blokpolis, het privéwaterverbruik, gas en elektriciteit van de gemeenschappelijke delen en een bijdrage aan het reservefonds inbegrepen.

Ligging & omgeving

Dit appartement geniet van een uitstekende ligging in Borgerhout, vlak bij groen, winkels en openbaar vervoer. Het Te Boelaerpark en het Rivierenhof liggen op wandelafstand en bieden volop ruimte voor ontspanning en sport. Voor dagelijkse boodschappen zijn er verschillende supermarkten, buurtwinkels, bakkers en apotheken in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen halte Morckhoven bereikt u vlot het centrum van Antwerpen en andere stadsdelen. Ook met de fiets en wagen is de bereikbaarheid uitstekend, met snelle verbindingen naar de Antwerpse Ring en belangrijke invalswegen. Een centrale ligging die stedelijk comfort perfect combineert met groen en mobiliteit.

Slot

Bent u op zoek naar een lichtrijk appartement met twee slaapkamers, een terras en een gunstige energiescore in Borgerhout? Dan is dit dakappartement aan de Morckhovenlei 19 beslist een bezoek waard. De combinatie van de kamerbrede raampartijen, de aangename leefruimte met open keuken, het terras en EPC-label B maakt dit een aantrekkelijke woonst voor wie comfortabel wil wonen in Borgerhout.

Interesse in dit appartement? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezoek.

Denkt u zelf aan verkopen? Neem contact met ons op voor een gratis en vrijblijvende waardebepaling via mail info@verbiestvastgoed.be of telefonisch via 0478384621.