Verhuurd Handelspand en gerenoveerd appartement

Op zoek naar een interessante investering? Dan zit je hier goed. Op een zichtbare hoeklocatie in het gegeerde Borgerhout vind je een gezellige horecazaak met terras én een recent gerenoveerd appartement op de derde verdieping. Dankzij de lichtrijke ruimtes, het hoekkarakter en de uitstekende ligging vlak bij het Boelaerpark krijg je hier een pand met heel wat mogelijkheden en toprendement.

Rendement verzekerd

Dit karaktervolle hoekpand maakt deel uit van een kleinschalig gebouw met slechts drie entiteiten. Op het gelijkvloers bevindt zich een gezellige handelsruimte van ca 45 m², momenteel ingericht als horecazaak met een huurinkomen van  € 10.200/ jaar – lopend huurcontract tot juni 2032.  Dankzij de grote raampartijen rondom geniet de zaak van veel zichtbaarheid én natuurlijk licht. De open keuken sluit mooi aan op het eetgedeelte en zorgt voor een aangename, informele sfeer. Achteraan bevinden zich een toilet, een kleine berging en een droge kelder van ongeveer 11 m² die perfect dienstdoet als opslagruimte. Het ruime terras voor de deur vormt een extra troef voor klanten tijdens zonnige dagen (EPC: D)

Licht en comfort

Via de privatieve trap bereik je het appartement op de derde verdieping welke volledig gerenoveerd werd in 2022 met een geschatte huurprijs van € 825/maand.  Meteen valt op hoeveel licht hier binnenvalt. Dankzij de hoekligging, de vele ramen en de lichtkoepel voelt het appartement bijzonder open en ruim aan. De leefruimte met eetplaats sluit aan op een moderne, volledig uitgeruste keuken met kwalitatieve Zanussi-toestellen, waaronder een oven, koelkast, vaatwasser, elektrische kookplaat en dampkap. Het houtlook werkblad en de strakke witte kasten zorgen voor een frisse, tijdloze uitstraling.  Aansluitend vind je de badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en spiegel. Het aparte toilet bevindt zich naast de trap. De slaapkamer is opvallend ruim en geniet, net als de leefruimte, van veel lichtinval dankzij de grote pvc-ramen met dubbele beglazing. (EPC: C)

Groen, levendig en uitstekend bereikbaar

Borgerhout extra Muros is al jaren een geliefde buurt dankzij de combinatie van rust, groen en bereikbaarheid. Het prachtige Boelaerpark ligt op wandelafstand en ook het Rivierenhof en Boekenbergpark bevinden zich vlakbij. In de omgeving vind je tal van winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten. Tram 9 en verschillende buslijnen liggen om de hoek, terwijl je met de wagen in enkele minuten de Ring, E19 en andere belangrijke invalswegen bereikt. Een buurt waar bewoners én bezoekers zich meteen thuis voelen.