Gerenoveerde één/meergezins/kangeroe woning met 4 mog 5 slaapkamers en tuin.
€ 399.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 220 m² bewoonbaar
- 179 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Gerenoveerde één/meergezins/kangeroe woning met 4 mog 5 slaapkamers en tuin.
Ontdek deze uitzonderlijk ruime en veelzijdige woning op een toplocatie in Borgerhout.
Met 4 à 5 slaapkamers, 2 badkamers en mog. tot 2 keukens biedt deze woning een unieke opportuniteit als gezinswoning, kangoeroewoning of opbrengsteigendom.
De flexibele indeling maakt het mogelijk om verschillende woonvormen te combineren, met behoud van comfort en privacy. Ideaal voor grote gezinnen, co-housing of investeerders die op zoek zijn naar rendement en toekomstwaarde
Gelegen in een levendige en gegeerde buurt met sterke groei, geniet u hier van een uitstekende bereikbaarheid, openbaar vervoer, scholen, winkels en alle dagelijkse voorzieningen op wandelafstand.
Indeling
Gelijkvloers
Via de ruime centrale inkomhal betreedt u het gelijkvloers. Vooraan bevindt zich een ruime slaapkamer van 18,5 m². De badkamer werd vernieuwd in 2015 en is uitgerust met een douche-in-bad.
Achteraan geniet u van een lichtrijke en ruime leefruimte die naadloos overgaat in de open keuken met ontbijthoek en directe toegang tot de tuin. Aansluitend op de leefruimte is er bovendien een aparte bureauruimte of tweede slaapkamer, ideaal als bureau/hobbyruimte of extra slaapkamer.
Eerste verdieping
De eerste verdieping werd volledig gerenoveerd in 2026 en biedt een ruime, lichtrijke leefruimte. Aansluitend is er de mogelijkheid om een tweede keuken te installeren, wat deze verdieping extra flexibel maakt in functie van kangoeroewonen of co-housing.
Achteraan bevindt zich de tweede badkamer, voorzien van douche-in-bad en toilet. Verder zijn er drie volwaardige slaapkamers van 12 m², 11,5 m² en 10,5 m². Naast de kleinste slaapkamer is er een praktische berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Extra
De woning beschikt over een ruime en droge kelder van 40 m², ideaal als stockage.
De Achtergevel vernieuwd en geïsoleerd, ook het dak van de veranda werd ernieuwd in 2026
Elektriciteit volledig vernieuwd in 2026
Vermelding Prestigeuze architectuurprijs "Van De Ven" in 1936
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260527-0003877054-RES1
- Energieverbruik: 255 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.177 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1936 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 220 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 1 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 2 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | Aluminium |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 25 |
|---|---|
| Breedte (m) | 7 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 179 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 120 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 55 |
| Oppervlakte terras (m²) | 6 |
| Oriëntatie tuin | Noordoost |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Janssen en Janssen
