Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Lichtrijk appartement met 3 SLK
Een pand van Immo Vasta
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 92 m² bewoonbaar
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Veel licht, een open hedendaagse keuken, drie slaapkamers en een balkon: dit verzorgde appartement aan de Luitenant Lippenslaan combineert een frisse afwerking met een bijzonder praktische indeling. Je woont in Borgerhout extra-muros, met de stad vlot binnen bereik en het groen van ’t Rivierenhof en Te Boelaerpark op wandelafstand.
Licht, open en helemaal van nu
De inkomhal vormt het centrale hart van het appartement en biedt toegang tot de woon- en slaapvertrekken. Vooraan bevindt zich de royale leefruimte met een gevelbreedte van 6 meter, waar de grote raampartijen en de gunstige hoekligging zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Dankzij de extra ramen in de zijgevel geniet je hier van een aangenaam open en luchtig gevoel. Vanuit de leefruimte heb je bovendien rechtstreeks toegang tot het balkon, een fijne plek om even van de buitenlucht te genieten. De lichte laminaatparket loopt naadloos doorheen het volledige appartement en zorgt voor een mooi, harmonieus geheel.
De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is strak en tijdloos afgewerkt in wit. De vele opbergkasten, het royale werkblad en het centrale eiland maken van deze ruimte een aangename plek waar koken en gezellig samenzijn hand in hand gaan. Ook aan comfort ontbreekt het hier niet: de keuken is volledig uitgerust met een ingebouwde oven en microgolfoven, inductiekookplaat, dampkap, vaatwasser, koelkast en diepvriezer met drie laden.
Drie slaapkamers, badkamer én apart toilet
In de centrale hal bevinden zich de badkamer en het aparte toilet, dat voorzien is van een handenwasser. Ook de badkamer werd volledig gerenoveerd en kreeg een moderne, tijdloze uitstraling dankzij de stijlvolle betegeling. De ruimte is praktisch ingericht met een comfortabele inloopdouche, een lavabomeubel en een handige aansluiting voor een was- droogcombinatie.
Verderop bereik je de drie slaapkamers, die elk genieten van een aangename lichtinval. De kleinste kamer bevindt zich aan de zijkant van het gebouw en leent zich perfect als kinder-, logeer-, dressing-, of bureaukamer. De twee ruimste slaapkamers, waaronder de royale master bedroom, liggen aan de rustige achterzijde van het gebouw met een groen uitzicht en bieden alle ruimte voor een comfortabele inrichting. De verzorgde laminaatparket loopt ook hier naadloos door en zorgt voor een warme, uniforme uitstraling.
Borgerhout extra-muros, handig richting stad én Ring
Je woont hier op een bijzonder centrale plek, net buiten de stad en vlakbij heel wat groen. Het Te Boelaerpark ligt op wandelafstand, net als het Rivierenhof en Te Boelaerpark. Ook Zurenborg en Berchem Station zijn snel bereikbaar. Met een Mobiscore van 9,5/10 zit je hier uitstekend voor openbaar vervoer, winkels en een vlotte verbinding naar de Ring. Een topligging dus, voor wie rustig wil wonen maar toch met de stad vlakbij
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20220316-0002565128-RES-1
- Energieverbruik: 361 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1965 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 92 |
| Verdieping | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 6 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 3 |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Aantal verdiepingen | 6 |
|---|---|
| Lift | Ja |
Een pand van
Immo Vasta
ImmoVasta: niet zo maar een vastgoedkantoor
Immovasta heeft jarenlange ervaring in de Antwerpse vastgoedsector.
We beoefenen ons vak sinds 2001, nog steeds met heel veel passie, zin en motivatie.
We hebben een gevarieerd aanbod, waarbij we doelgericht profileren naar onze kopers.
Toffe starterswoning in Boho of in ‘den 2060’, investeringsproject op het Eilandje of statig herenhuis op het Zuid, we hebben het allemaal.
Ons hecht team is prima op elkaar ingespeeld, en dat voel je in onze persoonlijke aanpak. Met onze erkende makelaars, projectmanagers, administratieve kraks en zelfs een interieurvormgever hebben we heel wat talent in huis waar we trots op zijn.
We hebben een groot netwerk. Dat is handig om up-to-date te blijven in de sector en een extra kanaal om onze panden te vinden én te promoten.
We zijn eerlijk en maken je geen blaasjes wijs. Realistische vraagprijzen en een open communicatie, daar herken je ons aan.
LUITENANT LIPPENSLAAN 45 / 1A BORGERHOUT
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.