Nieuw
Kan je als alleenstaande een huis kopen? Ja. Zo lukt het met één inkomen: lenen, eigen inbreng, de Vlaamse woonlening en 2% registratiebelasting.
Nieuw
Gerenoveerd appartement van 74 m² met 2 slaapkamers!
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 74 m² bewoonbaar
- 2 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op de 11e verdieping van een verzorgd gebouw aan de Turnhoutsebaan 461 in Antwerpen bevindt zich dit volledig gerenoveerde en instapklare appartement met twee slaapkamers. Dankzij de hoge ligging geniet u vanuit de lichtrijke woonkamer van een prachtig, weids uitzicht op het groen van het Rivierenhof, letterlijk aan de overkant van de straat. Het aansluitende balkon vormt de ideale plek om in alle rust van dit uitzicht te genieten.
De woonkamer sluit naadloos aan op de open, volledig uitgeruste keuken. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, waarvan één momenteel is ingericht als aparte jacuzziruimte. Wie de jacuzzi wenst te behouden, kan deze tegen een afzonderlijke prijs overnemen. Daarnaast zijn er een verzorgde badkamer en een apart toilet aanwezig.
Het appartement werd grondig gerenoveerd en beschikt over een nieuwe vloer, vernieuwde elektriciteit die conform de keuring is en nieuwe ramen, geplaatst in 2024. Het EPC-attest dateert van voor deze uitgevoerde werken.
Een eigen autostaanplaats is beschikbaar en kan afzonderlijk worden aangekocht voor € 10.000,00, boven op de vraagprijs.
Ook interessant als investering: het appartement kan optioneel worden overgenomen als volledig ingerichte en operationele Airbnb-investering. Hierbij neemt u de volledige inboedel, de verhuuragenda en de bestaande boekingen over. De verhuuractiviteit behaalt een bezettingsgraad van 95% en een score van 4,95/5 op basis van 255 recensies. De accommodatie heeft bovendien de statussen Superhost en Favoriet van gasten, met 96% vijfsterrenrecensies en maximale scores voor netheid, nauwkeurigheid en communicatie. Daarnaast is de accommodatie geregistreerd bij Toerisme Vlaanderen en wordt de toeristenbelasting afgedragen.
Extra troeven:
- EPC: 210 kWh/m² (C-score → GEEN renovatieverplichting)
- Perceelscore A, gebouwscore A
- Niet gelegen in (mogelijk) overstromingsgevoelig gebied, noch in afgebakend overstromingsgebied of risicozone
- Bestemming: stedenbouwkundige informatie en maatregelenregister in aanvraag.
Nabij school, winkels, autosnelweg, openbaar vervoer, etc. Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230329-0002852131-RES-1
- Energieverbruik: 210 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1975 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 74 |
| Verdieping | 11 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 7 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Ja |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Ja |
| Lift | Ja |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Ja |
|---|
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners
#zorgeloosverkopen
Coenen vastgoed & Partners staat voor zorgeloos kopen en verkopen, want met hun jarenlange ervaring neemt de zaakvoerder Tim Coenen en het voltallige team uw zorgen rond de aankoop/verkoop of huur/verhuur weg.
Eerder was Tim actief bij zowel kleine als grote vastgoedondernemingen wat zorgt voor een goede mix aan ervaring om uiteindelijk zelf de vleugels te spreiden.
Coenen vastgoed & Partners staat voor een one-stop-shop waarbij alles voor u geregeld wordt met net dat tikkeltje meer. De gedrevenheid en betrokkenheid van onze zaakvoerder en het ganse team zorgt voor meer persoonlijk contact, meer flexibiliteit en vooral MEER resultaat!
Had u graag een geheel vrijblijvend kennismakingsgesprek? Neem gerust contact op via de website of op het nummer 03/375.82.92.
Turnhoutsebaan 461/1105 Antwerpen
Leer meer over vastgoed
De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Vind sneller je woning op Spotto. Bewaar je zoekopdracht, filter slim op energielabel en reistijd, en bereken meteen je totale aankoopkost.