Prachtige herenwoning met 4 à 5 slpks en grote tuin op toplocatie!
€ 595.000
Een pand van Coprimmo
Jouw zoektocht
Overzicht
- 204 m² bewoonbaar
- 323 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Prachtige herenwoning met 4 à 5 slaapkamers en grote tuin op toplocatie!
Achter de typerende Cottage-gevel van deze halfopen herenwoning gaan vele authentieke elementen schuil. De woning (204m²) ligt op een toplocatie tegenover het "Te Boelaerpark", op een boogscheut van het bruisende Antwerpen. Winkels, parken, scholen, horeca en sportfaciliteiten vindt u op wandelafstand en met openbaar vervoer alsook belangrijke invalswegen vlakbij, is ook de bereikbaarheid uitstekend. Kortom, dit is de ultieme plek om het werk- en gezinsleven optimaal te combineren en biedt garantie op zorgeloos en kwalitatief wonen. Bovendien zijn er nog vele uitbreidingsmogelijkheden.
Gelijkvloers: Via de inkomhal met gastentoilet komt u bij de lichtrijke leefruimte (met antieke Deense kachel) die uitkijkt op het groen van het "Te Boelaerpark". De deur tussen woonkamer en veranda is een ware "eye-catcher" zoals het een echt herenhuis betaamt. De verbondenheid met de mooi aangelegde tuin is zowel in de veranda, alsook in de keuken enorm voelbaar. De open keuken aanpalend de veranda is volledig geïnstalleerd en leent zicht toekomstgericht perfect voor een groot kookeiland.
1e verdiep: De statige trappenhal brengt u bij de eerste drie slaapkamers (ca. 6, 15 & 15,5m²). De master omvat een charmante erker die ook de gevel siert. De kleinere kamer is ideaal als dressing, babykamer, bureel,... De badkamer met inloop-/regendouche omvat ook een dubbel wasmeubel en tweede toilet.
2e verdiep: De nachthal heeft 2 opbergruimtes alsook 2 omvangrijke slaapkamers (ca. 13,5 & 14 m²), waarvan de grootste over een mezzanine beschikt. Net zoals op de eerste verdieping zijn enkele kamers voorzien van inmaakkasten, extra opbergruimte en/of een eigen lavabo.
Tuin, fietsberging & kelder: De ommuurde ZW-tuin met tuinhuis en terras is een groene oase van rust. Via de poort naast de woning kan u ook de fietsen veilig stallen, een ware luxe in een stadsomgeving. De ruime kelder biedt extra opbergruimte en heeft de aansluitingen voor de wasmachine/droogkast.
Extra troeven: Toplocatie - Mobiscore 9,6 - 204m² cfr. EPC - Karakter & authenticiteit - HR condensatieketel '23 - Dubbele (HR) beglazing - Dakisolatie 30-50mm PUR - Tuin - Kelder - Fietsberging
VERKOOPMARATHON: U bent van harte uitgenodigd op woensdag 06 & zaterdag 09 mei te Gitschotellei 313, 2140 Borgerhout. Onze deskundige makelaar staat klaar om al uw vragen te beantwoorden. Bevestig alvast uw aanwezigheid via deze link Prachtige herenwoning met 4 à 5 slpks en grote tuin op toplocatie! te koop te BORGERHOUT (2140) , via info@coprimmo.be of telefonisch: 03.449.49.77. Bij interesse kunt u na bezichtiging een bod uitbrengen tot en met maandag 11 mei - 15u00.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 0003836873-RES-1
- Energieverbruik: 346 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.132 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1923 |
|---|---|
| Staat | Goed onderhouden |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 204 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Luxueus uitgerust |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Breedte (m) | 8 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 323 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 86 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 200 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Zuidwest |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coprimmo