Gerenoveerde woning met 4 slpk en tuin

Volledig gerenoveerde woning met hoogwaardige afwerking, vier slaapkamers, stadstuin en domotica in het bruisende hart van Borgerhout

144 m² woonoppervlakte | Prachtige totaalrenovatie uit 2026 | Open en licht gevoel | 4 ruime slaapkamers | 2 badkamers | Gezellige stadstuin | Top gelegen| EPC B | Zonnepanelen | Domotica

Achter deze stijlvolle gevel in het bruisende hart van Borgerhout schuilt een woning die authenticiteit, luxe en hedendaags wooncomfort op een uitzonderlijke manier weet te combineren. Deze volledig gerenoveerde woning uit 1918 werd afgewerkt met hoogwaardige materialen, verfijnd maatwerk en slimme technologie, waardoor elk detail zorgvuldig op elkaar werd afgestemd. De warme leefruimte met prachtige massieve parketvloer, de ruime leefkeuken met centraal kookeiland en de gezellige stadstuin vormen samen het kloppende hart van de woning. Verder beschikt deze instapklare woning over vier volwaardige slaapkamers, twee stijlvolle badkamers, een ruime droge kelder en tal van ingemaakte kasten en praktische bergruimtes. Dankzij de uitgebreide domotica, elektrische rolluiken, zonnepanelen, airconditioning en hoogwaardige afwerking geniet u hier van een uitzonderlijk wooncomfort. Bent u op zoek naar een karaktervolle en energiezuinige stadswoning waar sfeer, luxe en functionaliteit perfect samenkomen? Dan zal deze unieke woning u ongetwijfeld weten te bekoren.

Indeling van de woning:

• Inkomhal: Via de stijlvolle inkomhal betreedt u de woning, waar authenticiteit en hedendaags comfort harmonieus samenkomen. De prachtige originele houten trap vormt meteen een echte blikvanger en geeft de woning een warm en karaktervol gevoel. Dankzij de hoge plafonds en de lichte afwerking geniet de hal van een aangename, open sfeer. De inkomhal biedt toegang tot de leefruimte, de keuken, het gastentoilet en de kelderverdieping. Verder is er een praktische vestiarekast voorzien, evenals handige opbergruimte voor schoenen, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit in het dagelijkse leven.


• Gastentoilet: Het gastentoilet op het gelijkvloers werd smaakvol en modern ingericht met oog voor detail. De ruimte straalt rust en elegantie uit dankzij de zachte kleuren, de verfijnde verlichting en de strakke afwerking. Het zwevend toilet en het stijlvolle wastafelmeubel zorgen voor een hedendaagse uitstraling. Een absolute troef is de authentieke terrazzo vloer, die naadloos doorloopt vanuit de inkomhal tot in het gastentoilet. Deze originele vloer verleent de woning extra karakter en creëert een harmonieus geheel tussen beide ruimtes.


• Leefruimte: De gezellige leefruimte geniet van een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en straalt een warme, uitnodigende sfeer uit. De open indeling creëert een aangenaam gevoel van ruimte en maakt het de ideale plek om te ontspannen of gezellig gasten te ontvangen. Een absolute blikvanger is de prachtige massieve parketvloer in visgraatmotief, die de ruimte extra karakter en elegantie verleent. De combinatie van de authentieke elementen met de zachte, neutrale afwerking zorgt voor een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De leefruimte biedt voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een volwaardige eetkamer en sluit naadloos aan op de overige ruimtes van de woning.


• Eetkamer: Aansluitend op de leefruimte bevindt zich de sfeervolle eetkamer, die dankzij de open doorloop een mooi en harmonieus geheel vormt met het salon. De ruimte geniet van een aangename lichtinval en biedt voldoende plaats voor een royale eettafel, ideaal voor gezellige diners en het ontvangen van familie en vrienden. De prachtige massieve parketvloer in visgraatmotief loopt naadloos door vanuit de leefruimte en versterkt het warme, stijlvolle karakter van de woning. De hoge plafonds en de zachte, neutrale kleuren creëren een gevoel van rust en elegantie, terwijl de open verbinding met de achterliggende ruimtes zorgt voor een aangename flow en een ruimtelijk gevoel doorheen het gelijkvloers.


• Keuken: De volledig uitgeruste keuken vormt zonder twijfel het hart van de woning en combineert een strak design met hoogwaardige materialen en optimaal wooncomfort. Dankzij de grote raampartijen, de lichtstraat en de directe connectie met de patio baadt de ruimte de hele dag in natuurlijk licht, wat zorgt voor een bijzonder aangename en open sfeer. De keuken werd stijlvol afgewerkt met een authentieke terrazzo vloer die naadloos aansluit bij de rest van het gelijkvloers en de woning extra karakter verleent. Het ruime kookeiland met geïntegreerde inductiekookplaat vormt een echte eyecatcher en biedt niet alleen veel werkruimte, maar ook een gezellige plek om samen te komen. De warme terracottatinten van het eiland contrasteren prachtig met de elegante donkere houtaccenten en de lichte werkbladen. Verder beschikt de keuken over veel praktische opbergruimte, waaronder extra diepe lades in een unieke inox uitvoering, wat zorgt voor een bijzonder luxueuze en duurzame afwerking. De kwalitatieve toestellen, strak geïntegreerde afwerking en indirecte sfeerverlichting versterken het hoogwaardige karakter van deze ruimte. De stijlvolle Quooker-kraan zorgt bovendien voor extra comfort en gebruiksgemak in het dagelijkse leven. De open indeling en de directe toegang tot de buitenruimte maken deze keuken ideaal voor wie houdt van koken, gezellig tafelen en binnen-buitenleven.


• Gezellige stadstuin: Aansluitend op de keuken bevindt zich een charmante en onderhoudsvriendelijke stadstuin, waar binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overvloeien. Dankzij de grote raampartijen en de directe toegang vanuit de keuken vormt deze ruimte een natuurlijk verlengstuk van de leefruimte en geniet u hier van een aangename connectie met buiten. De combinatie van stijlvolle klinkerverharding, siergrind en groene beplanting creëert een rustgevende en uitnodigende sfeer, ideaal om in alle privacy te ontspannen of gezellig te tafelen met familie en vrienden.


• Kelder: De woning beschikt over een bijzonder ruime en droge kelderverdieping van ca. 36 m², toegankelijk via de inkomhal met een stevige en comfortabele keldertrap. Deze praktische ruimte biedt tal van mogelijkheden en vormt een absolute meerwaarde voor de woning. Naast het feit dat alle meters hier aanwezig zijn, leent de kelder zich perfect als extra bergruimte, voorraadkelder of zelfs als sfeervolle wijnkelder.


• 2 slaapkamers: De eerste verdieping omvat twee volwaardige slaapkamers met een hoogwaardige afwerking en veel maatwerk. De eerste kamer van ca. 12 m² wordt momenteel ingericht als bureauruimte en dressing, maar kan perfect dienst doen als kinder-, logeer- of extra slaapkamer. De ruimte is voorzien van een zachte tapijtafwerking en werd stijlvol uitgerust met maatkasten en een op maat gemaakt bureau, wat zorgt voor een elegante en bijzonder praktische inrichting. De tweede slaapkamer van ca. 17 m² doet momenteel dienst als master bedroom en vormt een rustige en comfortabele slaapkamer met een warme uitstraling dankzij de parketvloer. De kamer beschikt over airconditioning en automatische rolluiken, waardoor volledige verduistering mogelijk is en optimaal slaapcomfort gegarandeerd wordt. Grote raampartijen zorgen bovendien voor een aangename lichtinval en een ruimtelijk gevoel.


• Toilet: Op de nachthal bevindt zich bovendien een apart gastentoilet, wat zorgt voor extra comfort en praktische indeling op de verdieping.


• Badkamer: De stijlvolle badkamer van ca. 10 m² werd volledig op maat ingericht en straalt rust en elegantie uit dankzij de harmonieuze combinatie van zachte tinten, strak maatwerk en subtiele indirecte verlichting. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche met regendouche, een comfortabel ligbad en een dubbele wastafel verwerkt in een zwevend badkamermeubel met veel opbergruimte. Het maatwerkmeubel werd vervaardigd uit hoogwaardig HI-MACS-materiaal en afgewerkt met verfijnd wit Zucchetti-kraanwerk, wat het geheel een exclusieve en tijdloze uitstraling geeft. Daarnaast is de badkamer bijzonder praktisch ingericht met aansluiting voor wasmachine en droogkast, discreet geïntegreerd in het geheel. Ook op vlak van comfort werd aan alles gedacht: het raam is voorzien van een elektrisch rolluik waardoor de ruimte volledig verduisterd kan worden, de badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming die via een app bediend kan worden en het ventilatiesysteem op vochtsensor zorgt automatisch voor een optimaal binnenklimaat. Grote spiegels en de doordachte verlichting versterken bovendien het ruimtelijke gevoel en creëren een echte wellnesssfeer.


• 2 slaapkamers met douchekamer: De zolderverdieping biedt nog twee extra ruime slaapkamers van respectievelijk ca. 11 m² en 15 m², die beide rechtstreeks toegang geven tot een gedeelde douchekamer. Deze badkamerzone kan stijlvol afgesloten worden met schuifdeuren, wat zorgt voor extra privacy en een praktische indeling. Ook op deze verdieping werd veel aandacht besteed aan maatwerk en afwerking, met geïntegreerde kasten en slimme opbergruimtes die optimaal gebruik maken van het volume onder het dak. Beide kamers zijn afgewerkt met een parketvloer die zorgt voor een warme en kwalitatieve uitstraling. Dankzij de Velux dakramen genieten de ruimtes van veel natuurlijk licht, terwijl ze tegelijk uitgerust zijn met zowel zonnewering als volledige verduistering voor optimaal comfort. Ook hier werd airconditioning voorzien.

Goed om te weten
Deze charmante woning uit 1918 werd recent volledig en uiterst kwalitatief gerenoveerd, waarbij authenticiteit en hedendaags wooncomfort perfect met elkaar werden gecombineerd. Tijdens de renovatie werd bijzondere aandacht besteed aan hoogwaardige materialen, slimme technologie en een harmonieuze totaalafwerking, wat resulteert in een stijlvolle en instapklare woning met een warme, tijdloze uitstraling.

De woning werd volledig uitgerust met een uitgebreid domoticasysteem dat het dagelijks comfort aanzienlijk verhoogt. Zo kan u bij het verlaten van de woning eenvoudig gebruikmaken van de praktische “alles uit”-functie, waarmee alle verlichting centraal uitgeschakeld wordt. Ook de elektrische rolluiken aan de volledige voorgevel, de badkamer en de bureau/dressing zijn gekoppeld aan de domotica, net zoals de vier zonnepanelen. Het volledige systeem is bovendien eenvoudig te bedienen via smartphone.

Verder werden alle ramen voorzien van vliegenramen en hordeuren, wat bijdraagt aan het wooncomfort tijdens de warmere maanden. Dankzij de doorgedreven renovatie en de energetische verbeteringen geniet de woning vandaag van een mooie EPC B-score van 154 kWh/m².

Overstromingsrapport: P-score: A; G-score: A.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
Bestuursmaatregelen in maatregelenregister: geen.

Centrale ligging in het bruisende hart van Borgerhout
De woning gelegen aan de Langstraat 47 bevindt zich in het hart van Oud-Borgerhout, een levendige en karaktervolle buurt vlakbij het centrum van Antwerpen. De omgeving combineert een authentieke stadsfeer met een uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen binnen handbereik.

In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, horecazaken en buurtvoorzieningen, waardoor het dagelijkse comfort verzekerd is. Ook het openbaar vervoer is uitstekend uitgebouwd, met tram- en bushaltes op wandelafstand en een vlotte verbinding naar het stadscentrum en Antwerpen-Berchem.

Voor meer info of een bezoek ter plaatse, neem contact op via 03 344 88 88 of info@EST8.be.
Benieuwd hoeveel úw woning waard is? Maak een vrijblijvende afspraak.