Prachtige & Energiezuininge Nieuwbouwwoning met 4 slpk
€ 560.000
Wenigerstraat 33 - 2150 Borsbeek
Een pand van Altro Vastgoed Edegem
Jouw zoektocht
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om samen dit pand te beoordelen.
Voeg hier je persoonlijke notities toe over dit pand.
Overzicht
- 180 m² bewoonbaar
- 200 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 3 Toilet(ten)
- 1 Living(s)
- 1 Tuin
Beschrijving
Status: Instapklaar | EPC-label A
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare woning op een toplocatie? Deze prachtig gelegen nieuwbouwwoning combineert ruimte, comfort en duurzaamheid in een rustige omgeving. Met 4 slaapkamers, een aparte bureauruimte en een grote tuin is dit de ideale gezinswoning.
Prachtig gelegen, energiezuinige nieuwbouwwoning met 4 slaapkamers en tuin te Borsbeek
Bent u op zoek naar een moderne, instapklare én uiterst energiezuinige woning op een toplocatie in Borsbeek? Deze prachtig gelegen woning combineert hedendaags comfort met duurzame technologieën en biedt u bovendien de unieke kans om de afwerking van de keuken nog naar eigen smaak te personaliseren!
Deze woning valt onder het Btw-stelsel: Constructie BTW – 21% (er is geen afbraak geweest) - Grond – registratierechten – waarde grond 125.000 € - (12%)
Troeven van de woning:
Energiezuinig topniveau: Dankzij een EPC-label A, een moderne warmtepomp en een geavanceerd ventilatiesysteem bent u klaar voor de toekomst en geniet u van een uiterst lage energiefactuur. Alles is voorzien voor het plaatsen van zonnepanelen en laadpaal.
Persoonlijk budget: Er is een mooi budget van € 7.000 (excl. btw) voorzien voor de keuken. Hierdoor kiest u zelf de afwerking die perfect bij uw stijl past.
Ruimte & Licht: Met 4 volwaardige slaapkamers en een aparte bureaukamer is dit de ideale gezinswoning of perfect voor wie van thuis uit werkt.
Indeling van de woning
Gelijkvloers: U komt binnen via de uitnodigende inkomhal, die toegang biedt tot een praktisch gastentoilet en een handige berging. Vervolgens betreedt u de royale, lichtrijke living met open keuken—het kloppende hart van het huis waar koken, eten en gezellig samenzijn naadloos in elkaar overlopen.
Vanuit de leefruimte heeft u direct toegang tot het gezellige terras en de mooie, diepe tuin waar het heerlijk vertoeven is.
Eerste & Tweede verdieping: De nachthal leidt naar maar liefst 4 comfortabele slaapkamers en een extra, knusse bureaukamer (ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte). De verdiepingen zijn uitgerust met in totaal 3 toiletten en een volledig uitgeruste, moderne badkamer met zowel een ligbad als een aparte douche.
Wenst u een vrijblijvend bezoek of heeft u nog vragen? Neem dan gerust contact op met ons kantoor via 03/459.89.59 of stuur
een e-mail naar pascal@altro-vastgoed.be. Wij leiden u hier met plezier rond!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 11007-G-OMV_2022091645/EP11928/1149/DO1/SD001
- Energieverbruik: 56 kWh/m²/jaar
- Verwarming: Elektriciteit
- Beglazing: Standaard dubbel
Financieel
| Prijs |
|---|
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 2026 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Is beschermd | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 180 |
| Verdieping | 0 |
| Gevels | 2 |
| Gevelbreedte | 5 |
| Zolder | 0 |
| Kelder | 0 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 2 |
| Garages | 0 |
| Keukens | 0 |
| Leefruimtes | 1 |
| Kantoorruimtes | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Opslagruimtes | 1 |
| Toiletten | 3 |
Ruimtes
| Slaapkamer | 19 m² |
|---|---|
| Slaapkamer | 17 m² |
| Slaapkamer | 6.4 m² |
| Slaapkamer | 7.35 m² |
| Leefruimte | 35 m² |
| Opbergruimte | 4.6 m² |
| Praktijkruimte | 5.9 m² |
| Terras | 14 m² |
| Tuin | 90 m² |
| Terras | 14 m² |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Luiken | Nee |
| Primair verwarmingstype | Decentrale verwarming |
| Brandstof primaire verwarming | Elektriciteit |
| Primaire verwarming | Radiatoren |
| Brandstof type | Geen |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 40 |
|---|---|
| Breedte (m) | 5 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | A |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 200 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 90 |
| Oppervlakte terras (m²) | 14 |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Vergunning beschikbaar |
Uitrusting
| Parking | Ja |
|---|---|
| Garage | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Opslagruimte | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Thuisbatterij | Nee |
| Alarm | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Sauna | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Domotica | Nee |
| Regenwaterput | Nee |
| Ventilatie | Nee |
Een pand van
Altro Vastgoed Edegem
