Nieuw
Wonen én ondernemen... of investeren in centrum Wommelgem!
€ 280.000
Een pand van VB Vastgoed
Favoriet
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 196 m² bewoonbaar
- 253 m² grond
- 2 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
- 1 Tuin
Beschrijving
Dit eigendom biedt een interessante basis voor wie op zoek is naar een pand waarin professioneel en residentieel gebruik gecombineerd kunnen worden.
Het gebouw omvat circa 196 m², verdeeld over een handels-/professionele ruimte van circa 123 m² op het gelijkvloers en een afzonderlijk toegankelijk appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers op de verdieping.
Het gelijkvloers bestaat uit meerdere ruimtes en leent zich daardoor onder meer tot een praktijk, kantoor, dienstverlening of andere professionele invulling. Achteraan sluit het pand aan op de tuin. Daarnaast is er een kelder aanwezig.
Het appartement beschikt over een eigen toegang, twee ruime slaapkamers van circa 25 m² en 13 m², leefruimte, keuken en badkamer.
Het pand vraagt renovatie, maar net daarin schuilt het potentieel: de combinatie van twee verschillende functies maakt verschillende scenario's mogelijk.
Mogelijke invullingen: zelfstandige activiteit beneden en wonen boven; eigen professionele ruimte gecombineerd met verhuur van het appartement; of renovatie met het oog op verhuur.
Dankzij de centrale ligging, de functionele indeling en de combinatie van handel en wonen, vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op één locatie.
Troeven:
+ Uitzonderlijke zichtbaarheid in het hart van Wommelgem
+ Combinatie van wonen en werken onder één dak
+ Interessant voor investering, praktijk of zelfstandige activiteit
EPC gelijkvloers handelspand: E // EPC appartement 1ste verdieping: F
Dit pand is onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Meer informatie kunt u terugvinden via volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wenst u graag meer info over dit eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be
Het gebouw omvat circa 196 m², verdeeld over een handels-/professionele ruimte van circa 123 m² op het gelijkvloers en een afzonderlijk toegankelijk appartement van circa 73 m² met twee slaapkamers op de verdieping.
Het gelijkvloers bestaat uit meerdere ruimtes en leent zich daardoor onder meer tot een praktijk, kantoor, dienstverlening of andere professionele invulling. Achteraan sluit het pand aan op de tuin. Daarnaast is er een kelder aanwezig.
Het appartement beschikt over een eigen toegang, twee ruime slaapkamers van circa 25 m² en 13 m², leefruimte, keuken en badkamer.
Het pand vraagt renovatie, maar net daarin schuilt het potentieel: de combinatie van twee verschillende functies maakt verschillende scenario's mogelijk.
Mogelijke invullingen: zelfstandige activiteit beneden en wonen boven; eigen professionele ruimte gecombineerd met verhuur van het appartement; of renovatie met het oog op verhuur.
Dankzij de centrale ligging, de functionele indeling en de combinatie van handel en wonen, vormt dit pand een uitstekende opportuniteit voor zelfstandigen, investeerders of wie op zoek is naar een combinatie van wonen en werken op één locatie.
Troeven:
+ Uitzonderlijke zichtbaarheid in het hart van Wommelgem
+ Combinatie van wonen en werken onder één dak
+ Interessant voor investering, praktijk of zelfstandige activiteit
EPC gelijkvloers handelspand: E // EPC appartement 1ste verdieping: F
Dit pand is onderhevig aan de Vlaamse renovatieverplichting voor residentiële gebouwen. Meer informatie kunt u terugvinden via volgende website: https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen.
Wenst u graag meer info over dit eigendom? Contacteer ons voor een afspraak via 03 337 50 70 of info@vbvastgoed.be
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3838947
- Energieverbruik: 1076 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Onbekend
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.553 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1937 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 196 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 2 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
|---|---|
| Septische tank | Nee |
Perceel
| P-score | A |
|---|---|
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 253 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 25 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Type gebied | Woongebied |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Ja |
| Tuin | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|---|
| Intercom | Ja |
Een pand van
VB Vastgoed
VB Vastgoed
VB Vastgoed is een professioneel & dynamisch vastgoedkantoor met meer dan 10 jaar ervaring in de sector. VB Vastgoed is gespecialiseerd in het verkopen & verhuren van residentieel vastgoed, bedrijfsvastgoed alsook het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Voor de verkoop & verhuur van luxe eigendommen is er onze afdeling VB Luxe Vastgoed.
VB Vastgoed telt momenteel zes kantoren:
- Antwerpen
- Wijnegem
- Broechem (Ranst)
- Lier
- Lint
- Kapellen
Onze medewerkers zijn stuk voor stuk gepassioneerde specialisten in hun vak.
Bij VB Vastgoed geloven we dat een sterk team met uitzonderlijke mensen tot uitzonderlijke resultaten kan leiden. We streven dan ook naar de hoogste klanttevredenheid. Elk dossier, hoe groot of hoe klein ook, krijgt onze onverwijlde inzet.
Wenst u uw eigendom succesvol te verkopen of te verhuren?
Dan staat ons team voor u klaar met een persoonlijke en resultaatgerichte aanpak.
Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of voor een gratis schatting van uw eigendom.
Wij kijken er alvast naar uit u te ontmoeten.
VVG5965
Leer meer over vastgoed
04 January 2026
Zoek je een kantoor, een magazijn of… iets ertussenin? Bedrijfsvastgoed uitgelegd
05 November 2024
Bedrijfsvastgoed in transitie: ontdek de toekomst van werkplekken
16 October 2024
Opbrengsteigendom: een slim pad naar passief inkomen en vermogensgroei
09 September 2024