Overzicht met uitleg over alle terminologie omtrent bedrijfsvastgoed.
Nieuw
Ruim en veelzijdig KMO-complex met 3 units
€ 2.999.000
Een pand van IMMOIR
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Jouw score
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Aan het laden...
Deel met anderen
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Jouw bezoeken
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Aan het laden...
Jouw notities
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 1461 m² bewoonbaar
- 4211 m² grond
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op een strategische locatie aan de Nijverheidsstraat 72 in Wommelgem, vlak bij de E313, bevindt zich dit uitstekend onderhouden bedrijfscomplex bestaande uit 3 samengevoegde KMO-units met een totale gelijkvloerse oppervlakte van ca. 1.461 m², aangevuld met een mezzanine (momenteel kantoor) van ca. 130 m² en 8 privatieve parkeerplaatsen.
Het eigendom omvat unit 6 (545 m²), unit 7 (555 m²) en unit 12 (360 m²) en biedt een veelzijdige combinatie van ruime magazijnen, kantoorruimtes, een toonzaal en diverse ondersteunende voorzieningen.
De magazijnruimtes zijn voorzien van een stevige betonvloer en beschikken over afzonderlijke toegangen met sectionaalpoorten, wat een vlotte logistieke werking mogelijk maakt. De industriële constructie is opgebouwd uit betonnen kolommen, geïsoleerde sandwichpanelen en een geïsoleerd steeldeckdak.
Naast de magazijnoppervlakte beschikt het complex op het gelijkvloers over een vergaderruimte met kitchenette, sanitaire voorzieningen met douche en een technische berging. Op de eerste verdieping bevinden zich een toonzaal, kantoorruimte, een ingerichte keuken, apart toilet en bijkomende bergruimte.
De kantoorruimtes zijn verzorgd afgewerkt en uitgerust met centrale verwarming, terwijl de aanwezige dubbele beglazing en de geïsoleerde dak- en gevelconstructie bijdragen aan het comfort.
Dankzij de ligging in een gevestigde KMO-zone in Wommelgem, met een bijzonder vlotte verbinding naar de E313 en het omliggende wegennet, geniet dit bedrijfsvastgoed van een uitstekende bereikbaarheid.
Het geheel verkeert in een zeer goede staat van onderhoud en wordt momenteel in zijn geheel verhuurd, waardoor het eveneens interessant kan zijn voor investeerders op zoek naar bedrijfsvastgoed met bestaande huurinkomsten.
Een bijzonder interessante opportuniteit voor ondernemers en investeerders die op zoek zijn naar ruimte, functionaliteit en een strategische ligging.
Interesse in dit veelzijdige bedrijfsvastgoed? Contacteer Immoir voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Energie
- E-peil: E0
- Beglazing: Onbekend
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwcertificaat | Nee |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 1461 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 30.27 |
| Badkamers | 0 |
| Slaapkamers | 0 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 60 |
|---|---|
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| Voorkeurrecht | Ja |
| Totale oppervlakte (m²) | 4211 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 1461 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Ja |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Ja |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Appartementsblok
| Lift | Nee |
|---|
Een pand van
IMMOIR
Thuis in elk detail.
Immoir is geen doorsnee vastgoedkantoor. Geen gladde praatjes, geen koude formaliteiten, en al zeker geen standaard “te koop"-bordjes. Bij ons draait alles om jou en plekken waar jij jouw toekomst kan uitbouwen. Wij ademen vastgoed – niet als stenen en vierkante meters, maar als hoofdstukken in levensverhalen.
WOMMELGEM NIJVERHEIDSSTRAAT 72 / 6,7,12
Leer meer over vastgoed
De bedrijfsvastgoedmarkt staat niet stil. Kijk maar naar trends zoals de opkomst van e-commerce, het groeiend aantal co-working spaces en de opportuniteit van thuiswerken. Het zijn slechts enkele van de evoluties van de voorbije jaren die een impact op bedrijfsvastgoed hebben. Deze trends geven je als ondernemer ook kansen. We laten experts Marina de Groof en Olivier Longueville aan het woord over de evoluties en de huidige opportuniteiten binnen bedrijfsvastgoed.
Ben je op zoek naar een slimme manier om je geld te laten werken? Dan is een opbrengsteigendom misschien wel iets voor jou. Maar wat is dat precies en waarom zou je erin investeren?
De bedrijfswereld staat niet stil, en ook dat heeft een impact op bedrijfsvastgoed en de mogelijkheden van tijdelijk vastgoed. Maar wat is tijdelijk vastgoed precies en waarom zou je er als ondernemer of investeerder naar moeten kijken? Laten we duiken in deze boeiende niche van de vastgoedmarkt.