gerenoveerde woning met ruim magazijn
€ 625.000
Een pand van Janssen en Janssen
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 595 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Gerenoveerde halfopen bebouwing met vergund magazijn (204 m²) ideaal voor zelfstandigen Doornaardstraat 40, Wommelgem
In een rustige en vlot bereikbare buurt van Wommelgem, vlak bij de oprit aan het ronde punt, vinden we deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een vergund magazijn van 204 m².
Deze eigendom is de perfecte combinatie van comfortabel wonen en professioneel gebruik, ideaal voor zelfstandigen of kleine ondernemers.
Indeling
Gelijkvloers:
Via de inkomhal (10 m²) met gastentoilet en trap naar de verdieping betreedt u de woning. De moderne, volledig ingebouwde keuken met kookeiland en eethoek (32 m²) vormt het hart van het huis en sluit naadloos aan bij de zeer lichtrijke woonkamer (40 m²). Verder is er een bureauruimte (12 m²) en een ruime badkamer (12 m²) met bad en inloop-regendouche.
Verdieping:
Overloop (6 m²) met toegang tot vier slaapkamers (9, 11, 12 en 15 m²) ideaal voor een gezin of wie extra ruimte zoekt.
Magazijn:
Het vergunde magazijn van 204 m² is bereikbaar via een automatische poort aan de zijkant van de woning. Perfect geschikt voor loodgieters, elektriciens, aannemers, schrijnwerkers of voor opslag van oldtimers, materialen of voertuigen.
Troeven
- Volledig gerenoveerde en instapklare halfopen bebouwing
- Vergund magazijn (204 m²) met automatische poort
- Perfect voor zelfstandigen wonen en werken op één locatie
- Topligging vlak bij oprit rond punt Wommelgem en invalswegen richting Antwerpen
Deze woning biedt het ideale evenwicht tussen privéleven en professionele mogelijkheden, in een centrale en goed bereikbare omgeving van Wommelgem.
Contacteer ons kantoor voor meer informatie of een bezoek ontdek zelf de veelzijdigheid van deze unieke eigendom!
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3711490
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.125 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 49 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 595 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen