gerenoveerde woning met ruim magazijn
€ 575.000
Een pand van Janssen en Janssen
Jouw zoektocht
Overzicht
- 160 m² bewoonbaar
- 595 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Toilet(ten)
Beschrijving
Op slechts 10 minuten van Antwerpen: volledig gerenoveerde woning met vergund magazijn en tuin ideaal voor wonen én werken
Op een strategische toplocatie, vlak bij de invalswegen en het rondpunt van Wommelgem, bevindt zich deze volledig gerenoveerde halfopen bebouwing met een vergund magazijn van maar liefst 204 m². Een zeldzame opportuniteit voor wie wonen en werken naadloos wil combineren, zonder in te boeten aan comfort of bereikbaarheid.
Hier kom je thuis in een woning waar licht en ruimte centraal staan. De leefruimte baadt in natuurlijk daglicht en creëert een open, warme sfeer waar het heerlijk thuiskomen is na een werkdag. Vanuit de keuken met kookeiland heb je een directe connectie met de leefruimte én zicht op de tuin perfect voor gezellige ochtenden of ontspannen avonden in alle rust, ondanks de nabijheid van de stad.
Indeling
Gelijkvloers
Via de inkomhal met gastentoilet kom je in het hart van de woning: een moderne, volledig uitgeruste keuken met kookeiland en eethoek, die naadloos overvloeit in de lichtrijke woonkamer. Aansluitend bevindt zich een praktische bureauruimte ideaal voor thuiswerk of administratie en een ruime badkamer met bad en inloop-regendouche.
Verdieping
De nachthal geeft toegang tot vier volwaardige slaapkamers, perfect voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor hobby, dressing of bureau.
Magazijn dé absolute meerwaarde
Het vergunde magazijn van 204 m², bereikbaar via een automatische poort naast de woning, opent tal van professionele mogelijkheden. Ideaal voor zelfstandige technici, aannemers, e-commerce ondernemers of creatievelingen die nood hebben aan opslag, atelier of werkruimte aan huis. Ook perfect voor het stallen van voertuigen, materialen of oldtimers.
Troeven
- Volledig gerenoveerde en instapklare woning
- Elektriciteit conform
- Vergund magazijn van 204 m² met automatische poort
- Unieke combinatie van wonen en professioneel gebruik
- Strategische ligging op een boogscheut van Antwerpen en belangrijke invalswegen
Deze eigendom biedt niet alleen ruimte, maar ook mogelijkheden. Een plek waar wonen en ondernemen elkaar versterken, op een locatie die elke dag opnieuw tijd en comfort oplevert.
Plan vandaag nog je bezoek en ontdek zelf deze unieke combinatie van wooncomfort en professioneel potentieel op toplocatie.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 3711490
- Energieverbruik: 392 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.125 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1956 |
|---|---|
| Staat | Zo goed als nieuw |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 160 |
| Verdieping | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 1 |
Faciliteiten
| Materiaal ramenomlijstingen | PVC |
|---|---|
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Ja |
Perceel
| Diepte (m) | 49 |
|---|---|
| Breedte (m) | 12 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | B |
| G-score | B |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 595 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Oost |
Vergunning
| Vergunning | Vergunning beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Zolder | Ja |
| Tuin | Nee |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| TV aansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
Een pand van
Janssen en Janssen