HOB bel-étage van 193m² met drie slpk's en ruime tuin!
€ 435.000
Een pand van Coenen Vastgoed & Partners
Jouw zoektocht
Overzicht
- 193 m² bewoonbaar
- 409 m² grond
- 3 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime halfopen bel-etagewoning met een bewoonbare oppervlakte van 193 m² combineert comfort, functionaliteit en een aangename buitenruimte. Via de ruime inkomhal met apart gastentoilet betreedt u de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de inpandige garage en de aansluitende praktische wasplaats.
Op de eerste verdieping bevindt zich de lichtrijke leefruimte, afgewerkt met een onderhoudsvriendelijke stenen vloer. De open, geïnstalleerde keuken is uitgerust met een gaskookvuur, dampkap, vaatwasser en tal van ingemaakte kasten, waardoor u geniet van voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een gezellige afgesloten veranda, die niet alleen extra leefruimte creëert maar ook, naast de toegang via de garage, een rechtstreekse verbinding biedt met de grote, zonnige tuin van ca. 286 m² achteraan. De tweede verdieping omvat drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, ingericht met een ligbad, een tweede toilet en een lavabomeubel. Dankzij de praktische indeling, de royale ruimtes en de grote tuin vormt deze woning een ideale gezinswoning op een aangename locatie.
Extra troeven:
- Rolluiken
- EPC: 323 kWh/m² (D-score -> GEEN renovatieverplichting)
- Centrale ligging op wandelafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer
- Industriegebied voor ambachtelijke bedrijven en kmo's, geen VKR
- Het maatregelenregister en stedenbouwkundig uittreksel is aangevraagd
Voor meer info ga naar www.coenenvastgoed.be of bel 03/375.82.92.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20260608-0003888192-RES-1
- Energieverbruik: 323 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Extra budget nodig voor je renovatie?
Op de kaart
Downloads
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 0 |
| Kadastraal inkomen (geïndexeerd) | € 0 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1977 |
|---|---|
| Staat | Op te frissen |
| Bouwcertificaat | Nee |
| Bewoonbaar (m²) | 193 |
| Verdieping | 0 |
| Gevelbreedte | 6 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 3 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Doucheruimtes | 0 |
| Toiletten | 0 |
Faciliteiten
| Keuken uitrusting | Standaard |
|---|---|
| Materiaal ramenomlijstingen | Hout |
| Beglazing | Standaard dubbel |
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Elektrisch keuringsattest | Nee |
Perceel
| Diepte (m) | 63 |
|---|---|
| Breedte (m) | 6 |
| Overstromingsgevoelig | Geen |
| P-score | C |
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Totale oppervlakte (m²) | 409 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 85 |
| Tuin oppervlakte (m²) | 286 |
| Oppervlakte terras (m²) | 0 |
| Oriëntatie tuin | Noord |
Vergunning
| Vergunning | Aanvraag ingediend |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Aanvraag ingediend |
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Geschikt voor praktijk | Nee |
| Parking | Nee |
| Garage | Ja |
| Thuiskantoor | Nee |
| Kelder | Nee |
| Zolder | Nee |
| Tuin | Ja |
| Terras | Nee |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Nee |
| Gasaansluiting | Nee |
| Wateraansluiting | Nee |
| Elektriciteitsaansluiting | Nee |
| TV aansluiting | Nee |
| Internetaansluiting | Nee |
| Telefoonaansluiting | Nee |
Een pand van
Coenen Vastgoed & Partners