Nieuw
WONING MET MAGAZIJN (365m²) TE CENTRUM WOMMELGEM!
€ 529.000
Een pand van Immo Patio
Overzicht
- 265 m² bewoonbaar
- 610 m² grond
- 4 Slaapkamer(s)
- 2 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
Beschrijving
Te renoveren woning met achtergelegen riant en solide magazijn (365 m²) op een perceel van 610 m² op een centrale locatie te Wommelgem. Heden is de woning onderverdeeld in 2 appartementen (niet vergunde toestand). Het gelijkvloers appartement beschikt over een leefruimte; basis ingerichte leefkeuken, toilet, berging, slaapkamer en badkamer. Het duplex appartement heeft op de eerste verdieping een apart toilet, woonkamer, keuken, 1 slaapkamer, badkamer en berging. Op verdieping 2 zijn er nog 2 ruime slaapkamers. Voorts beschikt het eigendom nog over een ruime kelder en doorrit naar het achtergelegen magazijn van 365 m². Het magazijn betreft een solide betonstructuur en is voorzien van elektriciteit, water en sanitair. De woonst beschikt over centrale verwarming op aardgas (2 branders) en ramen in PVC schrijnwerk met dubbele beglazing. Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2021. De appartementen zijn heden verhuurd, het magazijn is beschikbaar bij akte. EPC GLV: 873 en EPC duplex: 483 kWh/m². Renovatieverplichting van toepassing.
Energie
 |
- EPC Certificaat: 20230616-0002920727-RES-1
- Energieverbruik: 873 kWh/m²/jaar
- E-peil: E0
- Verwarming: Gas
- Beglazing: Standaard dubbel
Let op, de renovatieverplichting in Vlaanderen verplicht de koper om deze woning na aankoop te renoveren tot een betere energieprestatie. Lees er alles over in dit artikel
Extra budget nodig voor je renovatie?
De overheid helpt je dit pand energetisch te renoveren! Hieronder zie je het premiebedrag dat je mogelijks van de overheid krijgt.
Het huidige EPC-label is:
Klik hieronder het EPC-label waarnaar je wilt renoveren:
De overheid zorgt bij de renovatie naar EPC A voor:
€ 30.900
! Let op dat dit geschatte bedragen zijn en dat het effectieve bedrag afhankelijk is van de ingrepen en jouw gezinssituatie
Op de kaart
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 2.280 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekent via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat | Te renoveren |
| Bewoonbaar (m²) | 265 |
| Badkamers | 2 |
| Slaapkamers | 4 |
| Verdiepingen | 0 |
| Garages | 0 |
| Parkeerplaatsen | 0 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Beglazing | Standaard dubbel |
|---|---|
| Brandstof primaire verwarming | Gas |
| Septische tank | Nee |
Perceel
| Overstromingsgevoelig | Geen |
|---|---|
| P-score | A |
| G-score | A |
| Totale oppervlakte (m²) | 610 |
| Bebouwde oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
|---|
Uitrusting
| Investeringspand | Nee |
|---|---|
| Parking | Nee |
| Garage | Nee |
| Kelder | Ja |
| Opslagruimte | Ja |
| Lift | Nee |
| Rioolaansluiting | Ja |
| Gasaansluiting | Ja |
| Wateraansluiting | Ja |
| Elektriciteitsaansluiting | Ja |
| Internetaansluiting | Ja |
| Telefoonaansluiting | Ja |
| Zonnepanelen | Nee |
| Zonneboiler | Nee |
| Alarm | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Grondwaterput | Nee |
Een pand van
Immo Patio
IMMO PATIO
Immo Patio is gespecialiseerd in verkoop en verhuur van onroerende goederen. Een dynamisch kantoor dat er voor gaat en werkt voor uw eigendom!
Als erkend BIV vastgoedmakelaars hebben wij een ruime ervaring in verkoop en verhuur van onroerende goederen. Onze commerciële, juridische en fiscale ondervinding gebruiken wij om uw eigendom op een professionele manier te verkopen/verhuren aan de meest interessante prijs!
Wij werken met het principe GEEN VERKOOP/VERHUUR door ons = GEEN KOSTEN voor u!
Graag zijn wij bereid om de werking van ons kantoor, bij u thuis of op ons kantoor, verder toe te lichten, uiteraard volledig vrijblijvend! Wij geven de hoogste prioriteit aan eerlijkheid en vertrouwen.
05121
Leer meer over vastgoed
22 October 2025
Hoeveel kan ik lenen om een huis te kopen?
11 June 2025
Huis kopen met bouwovertreding? Dit moet je weten
11 May 2025
Renoveren? Vraag je Mijn VerbouwPremie aan
22 April 2025