Unieke combinatie van wonen, ondernemen en investeren.

Unieke combinatie van wonen, werken en investeren met magazijnen, ruime woning en circa 18 a 20 autostaanplaatsen

Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen en ondernemen perfect samengaan? Of bent u eerder op zoek naar een rendabele investering met interessante huuropbrengsten? Dan biedt deze veelzijdige halfopen bebouwing een uitzonderlijke opportuniteit.

Dit eigendom onderscheidt zich door de combinatie van een ruime gezinswoning, verschillende magazijn- en opslagruimtes, een aanzienlijk aantal parkeerplaatsen en een aantrekkelijk opbrengstpotentieel. Dergelijke eigendommen zijn vandaag uiterst zeldzaam op de vastgoedmarkt en bieden mogelijkheden voor zowel zelfstandige ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedbelegging.

Interessant voor investeerders

Momenteel zijn de magazijnruimtes reeds verhuurd, goed voor een maandelijkse huuropbrengst van ongeveer € 2.400. De woning beschikt daarnaast over een geschatte huurwaarde van circa € 1.500 per maand. In combinatie met de bijkomende opslag- en magazijnruimtes die eveneens verhuurd kunnen worden, kan de totale potentiële huuropbrengst oplopen tot ongeveer € 5.000 per maand.

Hierdoor biedt dit eigendom niet alleen een interessante meerwaarde voor eigen gebruik, maar ook een aantrekkelijk rendement voor investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom met verschillende inkomstenbronnen.

Ideaal voor zelfstandigen en ondernemers

Het pand is jarenlang eigendom geweest van een zelfstandige dakwerker, waardoor de indeling en infrastructuur perfect afgestemd zijn op professionele activiteiten waarbij opslagruimte, werkruimte en parkeergelegenheid van groot belang zijn.

Aannemers, dakwerkers, elektriciens, loodgieters, installateurs, schrijnwerkers, transportbedrijven, koerierdiensten en andere zelfstandigen zullen onmiddellijk de meerwaarde van deze eigendom erkennen.

De combinatie van een comfortabele woning met ruime magazijnen en een groot aantal parkeerplaatsen zorgt ervoor dat wonen en werken op één locatie mogelijk wordt, wat zowel praktisch als financieel een aanzienlijke meerwaarde biedt.

Indeling van het eigendom

Gelijkvloers

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime autostalplaats/magazijnruimte die diverse gebruiksmogelijkheden biedt. Deze ruimte is geschikt voor opslag van materialen, gereedschappen, voertuigen of stock en vormt een belangrijke troef voor professionele activiteiten.

Dankzij de royale oppervlakte kunnen meerdere voertuigen of werkmaterialen eenvoudig worden gestald.

Eerste verdieping

De woonverdieping werd praktisch ingericht en biedt aangename leefruimtes met veel natuurlijke lichtinval.

De ruime woonkamer in L-vorm creëert verschillende mogelijkheden voor het inrichten van een gezellige zithoek en een aparte eetruimte. De leefruimte sluit aan op de volledig geïnstalleerde keuken die voorzien is van het nodige comfort voor dagelijks gebruik.

Verder beschikt deze verdieping over:

• Een apart gastentoilet


• Een praktische berging


• Een ruime eetplaats


• Een riant terras aansluitend aan de eetruimte

Het zonnige terras vormt een aangename uitbreiding van de leefruimte en biedt voldoende plaats om te genieten van het buitenleven.

Tweede verdieping

Op de bovenste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers die geschikt zijn als master bedroom, kinderkamers, hobbyruimte of bureau.

De badkamer is functioneel ingericht en beschikt over:

• Een ruime inloopdouche


• Een badkamermeubel met dubbele wastafel


• Een toilet


• Een aansluiting voor wasmachine en droogkast

Dankzij deze praktische indeling beschikt de woning over alle comfort voor een gezin.

Bijkomende troeven

Naast de woning bevindt zich nog een bijkomende magazijn- of autostalplaats die extra mogelijkheden biedt voor opslag, verhuur of professioneel gebruik.

Een absoluut uniek element van dit eigendom is de aanwezigheid van circa 24 à 26 autostaanplaatsen. Dergelijke parkeercapaciteit is uiterst zeldzaam en vormt een enorme meerwaarde voor ondernemingen met bedrijfswagens, bestelwagens, klantenverkeer of personeel.

Daarnaast is er ook een afzonderlijke fietsenberging aanwezig.

Waarom dit eigendom een buitenkans is

✔ Instelprijs vanaf € 695.000

✔ Totale potentiële huuropbrengst tot circa € 5.000 per maand

✔ Reeds bestaande huuropbrengsten

✔ Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers

✔ Lichtrijke woonkamer in L-vorm

✔ Geïnstalleerde keuken

✔ Riant terras

✔ Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel

✔ Meerdere magazijn- en opslagruimtes

✔ Circa 24 à 26 autostaanplaatsen

✔ Extra fietsenberging

✔ Ideaal voor zelfstandigen en ondernemers

✔ Interessante opbrengsteigendom voor investeerders

✔ Tal van gebruiksmogelijkheden

Samengevat

Dit eigendom biedt een uitzonderlijke combinatie van wooncomfort, opslagmogelijkheden, professionele infrastructuur en rendementspotentieel. Of u nu op zoek bent naar een locatie om uw onderneming verder uit te bouwen, een eigendom waar wonen en werken hand in hand gaan of een investering met interessante huuropbrengsten, deze opportuniteit verdient zonder twijfel uw aandacht.

Een bezoek ter plaatse zal u onmiddellijk overtuigen van de omvang, de mogelijkheden en de unieke meerwaarde van dit eigendom.

De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.

Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.