De gesplitste aankoop is een fiscale optimalisatie waarbij ouders het vruchtgebruik van een woning kopen en hun kinderen de blote eigendom. Dit biedt voordelen bij het overdragen van vermogen en vermindert erfbelasting. Na het overlijden van de ouders worden de kinderen volle eigenaar.
Instapklare woning
€ 395.000
Een pand van Hans Vastgoed
En, wat denk je?
Geef dit pand jouw score, en deel die met anderen.
Geef dit pand een cijfer op wat voor jou telt.
Nodig je partner, een vriend of je ouders uit om dit pand mee te scoren, en zie wat zij ervan vinden.
Plan een bezichtiging en hou ze hier bij, zo vergeet je niets.
Schrijf hier op wat je over dit pand denkt: wat opviel, wat je twijfelt, wat je wil onthouden.
Overzicht
- 165 m² bewoonbaar
- 4 Slaapkamer(s)
- 1 Badkamer(s)
- 2 Toilet(ten)
- 1 Tuin
- 1 Garage(s)
Beschrijving
Deze ruime bel-etagewoning biedt een bijzonder complete indeling met 3 slaapkamers, inpandige garage, polyvalente ruimte, terras én tuin.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal. Hier bevinden zich de inpandige garage, een praktische berging, een apart toilet en een polyvalente ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Aansluitend bereikt u de tuin, met achteraan een ruime overkapping en bijkomende bergplaats.
De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning en omvat een nachthal, apart toilet en een ruime leefruimte met aansluitend een open en geïnstalleerde keuken. Vanuit deze verdieping heeft u eveneens toegang tot het terras.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel en een uitgebreide douche-/badcombinatie. De slaapkamers genieten van een aangename lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een gezin, bureau of hobbykamer.
Een interessante gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling, garage en buitenruimte en deze is momenteel verhuurd aan 1.500 Euro.
Troeven:
• 3 slaapkamers
• Inpandige garage
• Polyvalente ruimte
• Open geïnstalleerde keuken
• Terras én tuin
• Overkapping met bergplaats
• 2 aparte toiletten
• Veel bergruimte
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Deze ruime bel-etagewoning biedt een bijzonder complete indeling met 3 slaapkamers, inpandige garage, polyvalente ruimte, terras én tuin.
Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal. Hier bevinden zich de inpandige garage, een praktische berging, een apart toilet en een polyvalente ruimte met verschillende gebruiksmogelijkheden. Aansluitend bereikt u de tuin, met achteraan een ruime overkapping en bijkomende bergplaats.
De eerste verdieping vormt het leefgedeelte van de woning en omvat een nachthal, apart toilet en een ruime leefruimte met aansluitend een open en geïnstalleerde keuken. Vanuit deze verdieping heeft u eveneens toegang tot het terras.
Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbel lavabomeubel en een uitgebreide douche-/badcombinatie. De slaapkamers genieten van een aangename lichtinval en bieden voldoende ruimte voor een gezin, bureau of hobbykamer.
Een interessante gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, een praktische indeling, garage en buitenruimte en deze is momenteel verhuurd aan 1.500 Euro.
Troeven:
• 3 slaapkamers
• Inpandige garage
• Polyvalente ruimte
• Open geïnstalleerde keuken
• Terras én tuin
• Overkapping met bergplaats
• 2 aparte toiletten
• Veel bergruimte
De beschikbare documenten kan u terugvinden via de downloads op onze website.
Voor meer informatie kan u terecht op www.hansvastgoed.com of contact opnemen via info@hansvastgoed.com of +32 3 366 05 30.
Energie
![]() |
- Energieverbruik: 285 kWh/m²/jaar
Op de kaart

Downloads
- EPC - Roederdelft 57, 2170 Merksem (1).pdf (pdf)
- Overstromingsrapport.pdf (pdf)
- Keuring elektriciteit schema's.pdf (pdf)
- MVO_summary.pdf (pdf)
- OVAM_Bodemattest.pdf (pdf)
- Recht van voorkoop _ Geopunt _ Digitaal Vlaanderen.pdf (pdf)
- RegisterHv.pdf (pdf)
- VIP_Summary.pdf (pdf)
- ActaMaps Perceelrapport Onroerend Erfgoed (11422C001900D006).pdf (pdf)
- ActaMaps - Roederdelft 57, 2170 Merksem (11422C001900D006).pdf (pdf)
Financieel
| Prijs | |
|---|---|
| Kadastraal inkomen (niet geïndexeerd) | € 1.056 |
Berekening kosten
Je aankoopkosten? Die heb je snel berekend via de knop hieronder.
Bijkomende info
Gebouw
| Staat | Goed onderhouden |
|---|---|
| Bewoonbaar (m²) | 165 |
| Gevels | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Slaapkamers | 4 |
| Garages | 1 |
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Toiletten | 2 |
Faciliteiten
| Type vloer | |
|---|---|
| Keuken uitrusting | Goed uitgerust |
Perceel
| P-score | B |
|---|---|
| G-score | A |
| Voorkeurrecht | Nee |
| Tuin oppervlakte (m²) | 0 |
Vergunning
| Vergunning | Geen beschikbaar |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Geen beschikbaar |
| Bouwovertreding | Geen |
| Bouwovertreding dagvaardiging | Geen |
Uitrusting
| Parking | Nee |
|---|---|
| Garage | Ja |
| Tuin | Ja |
| Terras | Ja |
| Lift | Nee |
Een pand van
Hans Vastgoed
Leer meer over vastgoed
De Mobiscore is een score van 0 tot 10 die aangeeft hoe goed scholen, winkels, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar zijn vanuit een woning in Vlaanderen.
Op Spotto.be vind je dankzij de slimme zoekfunctie snel een huis dat aan je wensen voldoet. Wij delen alvast 10 handige tips.
Koop je een woning, dan zal je hiervoor doorgaans een woonlening of hypothecaire lening bij de bank afsluiten. Maar hoeveel kan je nu precies lenen?
